中国有句俗话：“安居乐业”。可是对那些自费来法留学的学生来说，能租个蜗居是十分的不易。特别是在巴黎和那些学生比较集中的大城市，想找到一间符合法国国家规定的生活标准的住房，可谓困难重重。哪个来法的中国留学生心中没有一段找房子的苦痛？是什么原因让留学生找房难？又是什么人让留学生上当受骗、雪上加霜？找房子的途径有哪些？近日记者对此作了些调查，希望对需要租房的读者有所裨益，警惕租房中的陷阱。
留学生租房，为何这样难？
女留学生小田一说起她当初来巴黎找房的磨难，泪水就在她眼眶中打转。那是她刚来法国的第二年，因为考取了巴黎时装学校要来巴黎读书，所以她在暑假里提前来找房子。她早就听说巴黎房子难找，可没想到是如此难找。在巴黎一个月，她有时住在旅店，有时在同学那里临时凑合一晚，每天都操着半生不熟的法语给人打电话，排队去看房子。可是腿都跑肿了，电话费花了三、四百欧元，毫无结果。大多数是空跑。有点希望愿意租给她的，有的是房租高的让人无法忍受，有的是要求要有法国人做担保，有的是一间房要租给数个人，因此还是一场空。那时她坐在艾菲尔铁塔下、塞纳河边大哭一场，灰心地想回国算了。总算天无绝人之路，最后一位法国朋友愿意给她做担保，好歹把房子给租了下来。
但不是人人都有她那么幸运，很多人最后不得不租住一些并不符合居住条件的“黑房”，或几个人一块儿挤在一个小房间里。其实租房难，不仅仅是对留学生，法国学生，甚至对那些刚刚工作买不起房子的年轻人来说都是件非常头疼的事情，这其中最主要的原因就是“僧多粥少”。
留学生在法国租房主要有两个来源：一是法国大学生生活服务中心（CROUS）管理的学生公寓，一个就是社会住房。学生公寓最方便，相对来说比较便宜，这些公寓房中有15-25平米的单间套房，有30-46平米的双人套房和9-12平米的单间卧室，价格从140欧元到590欧元不等。可是这种房源少之又少，而且对入住者的要求、条件颇多。
据法国大学生住房发展协会ADELE和巴黎地区大学生互助协会SMEREP调查显示：仅有7%的法国大学生能够住进大学生宿舍；另外41%住在父母家中，其中有的是选择住在家里，也有的是因为找不到房子而不得不住在家里；剩下52%的学生都租用私人房——这是指全国的情况，巴黎更糟糕。巴黎大学生服务中心在巴黎有18座公寓，只能容纳2250人左右，不及在巴黎学生的1%。这些房子中有20%是为外国留学生中享有国家奖学金的预备的。没有奖学金的学生申请是有诸多限制的，申请者必须符合的一个基本条件就是，他必须是大学三年级以上的学生。而且在学生公寓居住期限最多是三年。申请者必须在1月15日到4月30日之间提出下一年的申请，是否能成功就看租房委员会对你的考察了。
绝大多数的人还是得从社会租房入手。近年来随着大批青年人到城里找工作，特别是巴黎，房屋租赁也随之水涨船高。留学生租房最难的一关就是找人做担保。法国学生一般都是由父母陪同找房，同时也就签下了父母担保。可是中国留学生找谁去担保呢？房东要求担保最主要的原因就是，他们怕租房人一旦不能支付房租，没有人替他支付。因为在法国，法律对房客有保护，房主不能因交不起房租而随便就撵人的，这也是房主在当初找房客时挑得很仔细的原因。这个担保人也不是随便做的，必须有一定的固定收入，如果是拿工资的，他的工资须是房租的3-4倍。如果是做生意的人，必须出示他去年的税单。法国人注重隐私，除非和你好得不得了，一般是不会管他人闲事的。这些苛刻条件让本就非常紧张的房源更加雪上加霜。
在一些中等或小城市，房东的条件没有这样苛刻，可在巴黎这样的大城市，这一项是少不了的。也有些比较活络的房主为留学生想出了“变通”的方法：把相当于一年的房租的钱在银行办理冻结手续，持相关证明作为担保。这对一些家庭富裕的留学生来说，没什么问题；可对于家庭并不富裕的学生，这种条件是很难达到的。也有的直接要求你交3个月以上的押金，最多的有6个月的，这个要求虽然是不合理、不合法的，但由于房子难找，留学生也不愿意找麻烦，也就只能听之任之了。
警惕租房中的陷阱租房一难，就有人会趁火打劫。为租房而发生的纠纷在留学生中是很常见的。
有个山东来的留学生小杰被巴黎一所大学录取，来巴黎找房。后来在留学网站上看到一个帖子，有人分租房子，就打电话过去，对方很热情，说自己是青岛人。小杰一听是山东老乡很高兴，因为都说山东人重义气嘛。小杰去看了一下房子，虽然房子里人多了点，有两男两女，可还算过得去，两人高高兴兴商定了价钱和搬家日期。可等小杰千辛万苦从外地把东西搬过来时，却怎么也找不到他的老乡了。电话不接，去住的地方没人。后来小杰灵机一动换了电话给他打，通了。他不客气地告诉小杰，有人出了更高的价钱，他已经另外把房子租出去了。
还有比小杰更不幸的，有两个武汉来的学生，来巴黎找学校，租住的房子的二房东是他们一块来法的老乡、第一年学语言的同学。当两人退房时，他的同学房东却百般推脱不想退还他们的押金，他们一怒之下拿了他的护照做抵押，没想到他这个同学报警说他的东西被偷了。后来警察了解到事情真相后，虽没有引起多么严重的后果，可是给中国留学生的脸上抹了重重一笔黑。后来许多留学生真的发生盗窃案后，总是引不起重视，有人认为这是其中的原因之一。
像上面所说的这种留学生二手房东现在已经越来越多。这种二房东有的财大气粗，利用房源紧张的情况倒手赚一笔；有的是帮朋友介绍顺便赚俩钱；有的是自己财力紧张，想分租减轻一下房租的压力。因为目的不同，采取的手法也不同，有的招摇撞骗，有的是“周瑜打黄盖”。本来人家为你介绍房子，花费时间精力，适当收取一点劳务费，无可厚非。可是租房者应该清楚，中间人收取的费用和真正的房屋中介收取费用不同：房屋中介收取中介费以后会和你签署合同，保证你的利益；二手房东却没有，他是拿钱后走人，因此要租这种人的房子，一定要小心。
现在在一些留学网站上有很多租房广告，这些房子信息虽然大大方便了留学生的租房，但同时也有一些隐患。因为这些信息大都是留学生、或者从事留学生意的人发布的，很明显，他们自己还不能够拥有房子，因此大多是二手房东，大家要特别注意。
留学生租房前一定要问清是签什么样的合同，或者有没有合同。不签合同的有两种情况，一种是房主的私房，即不向国家交租房收入税的；一种是二手房，无权签合同的。对于前一种情形，通常是和房主住在一起，是否合适看你的运气了。后一种情况就要注意：因为没有合同，你的许多权利被剥夺，可能会导致很严重的后果。比如在换银行、收信件、延居留等问题上都可能遇到麻烦。
在经济压力下，有许多学生选择了合租或分租的方式，但请一定要注意选择好邻居。因合租而导致的失窃、伤害等案件屡见不鲜。有位女生和一对夫妇分租一套房子，后来房东忽然来看房子，这对夫妇怕被房东发现，硬把这个女生在下雨天给赶了出来……因此在租房时一定要睁大眼。
同时在签署租房合同时一定要认真阅读合同内容，特别是合同上对房屋情况的描述、物品多少的记录、新旧程度的记录等等，要看清楚，不然你会拿不回你的押金。有很多学生在看房时因急于租房，对房屋里的东西、房屋的破损情况检查不细，等退房时无限麻烦。法国西部布勒斯特时就有留学生在刚来时因为不懂法语，草草地就在租房合同上签了字。他在中途自己又找到一处房子要退房时才知道，其中有一条是合同一年，中途不能退房。等一年满了，他退房时又不能退，为什么？因为合同上清楚地写着，合同一年，如果合同期满要退房，必须提前3个月书面通知房屋管理公司，若不通知，合同自动延期一年。他白白交了半年空房的钱后，才总算转租给一位来法探亲的人。
如何找房子？
找房子最好的去处是各地的大学生生活服务中心（CROUS），这里除了有他们管理的学生公寓外，也有一些经他们考察的社会上的房子。由他们提供的房源都是免费的，必须持学生证领取信息，然后自己和房主联系。这些地方提供的房子好处是经过他们挑选的，房租比较合理。不好之处是因为房源是开放的，所以面对所有的学生，不太容易租到，一般也需要担保。详细信息可可查阅他们的网站，巴黎的是www.crous-paris.fr/logement/。
另外，《欧洲时报》、《欧洲联合周报》为方便留学生找房，每期都登载一些房源信息。各地的留学生网站上也有大量的信息，像全法学联的网站，有专门的租房论坛可供发布、查阅各种房屋信息，只是自己要注意甄别信息的真伪，全法学联的网址是www.ucecf.org。还有一个法国最著名的免中介租房信息网站www.pap.fr，提供的都是由房主提供的房源。现在是每星期二更新一次，可以查看，但一般需要排队看房，也大多要求担保。在中国驻法使馆教育处的启事板上也经常有张贴的出租广告，开放时间是星期二、五全天，星期六下午。
当然也可去各地的各种房屋中介去找房，但这都是收费的，一般是在选定房子后、签合同交钥匙时交纳相当于一个月左右的房租的钱作为中介费。但有一种房屋中介不能去，就是先交手续费，然后提供房源的中介。他们提供的房源要么是不可靠的，要么是给了很多人的，因此最后租到房子的情况很少。
特别需要提醒的是法国大学生住房发展协会ADELE和巴黎地区大学生互助协会SMEREP在今年5月9日到7月12日组织第一届“大学生住房之春”活动，向大学生提供住房信息帮助大家寻找住房。
这个活动的范围不仅限于巴黎地区，主要针对新入学第一次寻找住房的大学生以及住房条件差的大学生。之所以定于5月到7月组织这一活动，是因为等到9、10月份开学再去找房子为时过晚。巴黎地区大学生互助协会位于巴黎54 BD SAINT MICHEL的总部每天9点到17点接待前来咨询的大学生。法国其他地区的互助协会总部也展开咨询活动。另外，WWW.LOGEMENT-ETUDIANT.NET网站可供大学生们查询，巴黎地区大学生互助协会还向大学生赠送一张CDRom。这两家机构提供有关空房、找房步骤、手续、可能得到的补助等信息，提供10万套包括大学生住房、私人宿舍、分租公寓以及入住老年人家中等住房信息。
欧洲时报 黄冠杰
相关咨询
- 639164064有没有正在日本留学的人？请留下QQ 有问题想问！！！！
- generalsky有没有正在日本留学的人？请留下QQ 有问题想问！！！！
- meier54去日本留学什么语言学校好？什么中介好？
- 见习人偶四川外语学院成都学院英语外管专科生如何申请留学。
- sohurichsp求助！ 关于北欧留学
相关贴子
- newqqshmily培训机构对女大学生是否适合从事软件开发行业的一点个人分析
- 蹦出的都是鸟大学生找工作之《天下无贼》版
- xs论学校对未成年学生在校事故的责任
- 正毅北大女生被诬在国外裸奔 被迫中断留学回国维权
- xs麦当劳肯德基！敢不剥削大学生吗？
今日推荐
