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经营资格考察 文章提交者：huiying1 加贴在 购房指南 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_314.html 经营资格考察　经营资格考察 开发商是商品房买卖的对方当事人，了解对方“家底”是做买卖的基本前提。 根据我国有关法律、政策，目前，开发商从事房地产开发主要采取两种形式：一种是由若干个投资者（即股东）新设立房地产开发公司（包括综合性房地产开发公司和房地产开发项目公司）；另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。 买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等，为此需要审查开发商的下列情况或文件： （1）、开发商的股东情况。 如果开发商的股东或合建方有法人股东（大多数开发商由或主要由法人股东构成），则应审查每一股东的营业执照，以便了解其基本情况。包括中外合资或中外合作企业各方的注册登记文件，中方为“企业法人营业执照”（下称“营业执照”），外方为“Certificate of Incorporation”； （2）、开发商本身的最新“营业执照”。 有效的营业执照应通过工商行政主管部门进行的企业年检，买方应注意营业执照的颁发时间以及是否盖有工商部门“年检通过”的印章； （3）、开发商设立时由注册会计师出具的验资报告，以便知悉其实收资本的数量和缴纳情况等； （4）、开发商的公司章程； （5）、如果开发商是中外合资或合作房地产开发公司，买方还应审查下列文件合资合同或合作合同； 外经贸主管部门的批准文件； 外商投资企业批准证书； （6）、如果是联建或合建，各方之间的联建或合建合同、协议。 经营资格考察　经营资格考察 [点击查看灌水过滤后的回复] 本帖已赚积分: 3 本帖已赚金币: 0 ---------------------------------------------- 0

第2楼

到此一游  ---------------------------------------------- 0

第3楼

嘿嘿！！  ---------------------------------------------- 0

第4楼

我轻轻的走，正如我轻轻的来....  ---------------------------------------------- 0