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六层商用楼盖在我家客厅窗户旁国家规定距离是多少27层楼高 文章提交者：A刘明辉 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html 我家的楼总高27层，我住5层，现在我家东面要盖六层商用楼，离我家不到十米，正好把我家窗户挡上，整个上午的太阳光将被遮挡，我想问国家规定的楼与楼之间的距离是怎么规定的？东面和南面的楼间距离规定一样吗？谢谢！ [点击查看灌水过滤后的回复] 本帖已赚积分: 7 本帖已赚金币: 0 ---------------------------------------------- 0

第2楼

根据有关规定，楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。其中应注意四点： 一、0．7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低；二、同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些；三、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，也会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的，购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而不入室；四、假如有两个楼盘的房价相同，但房屋间距不同，其实际房价是不同的，间距窄者实质提升了房价。 间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。楼间距为14米是否符合以上规定，您可以依据楼房高度进行计算，前楼对后楼的影响主要在于由于楼间距的过小对于采光通风的影响，与物业用途没有关系。  ---------------------------------------------- 0

第3楼

每个城市的日照间距是不一样的。可以用PKPM或天正软件做下日照分析会很清楚。  ---------------------------------------------- 0

第4楼

根据有关规定，楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。其中应注意四点： 一、0．7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低；二、同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些；三、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，也会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的，购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而不入室；四、假如有两个楼盘的房价相同，但房屋间距不同，其实际房价是不同的，间距窄者实质提升了房价。 间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。楼间距为14米是否符合以上规定，您可以依据楼房高度进行计算，前楼对后楼的影响主要在于由于楼间距的过小对于采光通风的影响，与物业用途没有关系。  ---------------------------------------------- 0

第5楼

每个城市的日照间距是不一样的。可以用PKPM或天正软件做下日照分析会很清楚。  ---------------------------------------------- 0