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 帖子主题：郑州市思达大户人家业主维权 本文共 0 个独立IP阅读者
zf-54
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发帖心情郑州市思达大户人家业主维权

文章提交者：zf-54 加贴在 法制时评 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_136.html

郑州市思达大户人家业主维权纪实
　　2008年5月30日是郑州市思达大户人家交房时间，业主满心欢喜一起去交房，在查阅郑州市思达大户人家的竣工验收备案表的时候思达出示了一份没有建委签字盖章的工程竣工验收备案表，另外出示了消防验收意见书。
　　5月31日把房子的问题提交给郑州市思达大户人家后思达客服承诺给予维修在1星期之内维修完成。
　　随之而来的是艰难的维权历程……
　　2008年6月7日到大户人家房子后看到房子问题依旧没有给予维修。在于开发商交涉当中房屋维修一拖再拖，截止2008年6月22日还没有维修完成。
　　接踵而来的是业主们相继发现更多的问题出来。把问题总结起来有以下几大项:
　　1. 违约金的支付问题。
　　合同上约定的是在2008年4月20日交房，中间通知推迟交房40天截止到2008年5月30日交房。而在5月30日交房时思达大户人家交房手续不齐全就强行交房造成了违约。根据郑州市建委二○○六年五月二十五日颁布的《郑州市建设委员会关于进一步加强房地产开发项目商品房竣工交付使用管理工作的通知》中第6条中：
　　办理商品房竣工交付使用手续，需要提供以下资料：
　　 （一）房地产开发项目商品房竣工交付使用申请；
　　 （二）有关审批手续及资料部分：
　　 1、建设用地规划许可证
　　 2、国有土地使用证
　　 3、建设工程规划许可证
　　 4、拆迁安置方案落实情况的证明材料
　　 5、人防工程验收合格证明材料
　　 6、建筑工程施工许可证
　　 7、房地产开发项目建设条件意见书
　　 8、房地产开发项目手册
　　 9、商品房预售许可证
　　 10、物业管理委托书
　　 11、建筑工程消防验收意见书
　　 12、房屋竣工验收备案手续
　　 13、供电、供水、供气、供热、排水方案协议及达到正常使用条件的证明材料
　　 14、该开发项目的统计报表
　　 （三）有关图纸资料部分：
　　 1、规划红线图
　　 2、规划总平面图
　　 3、竣工总平面图
　　 4、给水、排水、消防竣工总平面图
　　 5、电力、电讯、电信竣工总平面图
　　 6、热力、燃气竣工总平面图
　　 7、园林绿化竣工总平面图
　　郑州市思达大户人家开发商并没有出示完整的工程竣工备案表、另在之后郑州市思达大户人家业主先后3次到郑州市消防支队查阅郑州市思达大户人家消防验收备案情况，截止至2008年6月20日在郑州市消防支队档案室、技术科均未查到郑州市思达大户人家消防备案的手续。而郑州市思达大户人家开发商坚持违约金支付截止到2008年5月30日，并拒绝支付违约金至手续完整时。
　　2.郑州市思达大户人家开发商单方面违约，把合同中注明的防盗门私自更换为钢质门。在业主们的质疑中郑州市思达大户人家客服承认给业主们安装的不是防盗门，但是却以安装的钢质门与丁级的防盗门没有差价、部分质量等级优于丁级防盗门为由拒绝给业主更换成防盗门。并在对郑州市思达大户人家开发商提出质疑的第2天思达强行打开业主家门把钢质门上的标签撕毁。
　　3.房屋出现严重的质量问题。
　　很多户业主家中出现顶面裂缝、墙地面空鼓、墙面裂缝、墙面泥粉不平、墙角不垂直等问题。
　　墙面空鼓敲开竟发现墙里是空的很轻易就能与邻居打通。
　　水泥地面用手就能抠掉，水泥比例严重失衡！
　　在没有通知过业主的情况下在装修过业主家的厨房钻孔！另外在多户交过房子的业主加不通知就打孔。
　　天然气安装的位置与厨房烟道成对角导致业主装烟机无法排油烟
　　合同上约定的3表出户而实际上是2表出户。
　　室内窗户边框用外墙保温材料用的泡沫板来施工。
　　4.房屋维修遥遥无期
　　在约定的一星期到现在已经22天了，至今维修没有完成。
　　在以上问题迟迟得不到解决的情况下，业主们忍无可忍在2008年6月22日上午在思达大户人家小区拉起了条幅抗议思达置业的恶行。在抗议活动期间遭到了思达置业的恶意阻挠，企图用农用三轮撞断条幅，业主将其拦下的时候思达置业施工人员出口大骂业主，并且拿砖块威胁业主，无奈之下业主们拨打了110。而思达物业却在叫嚣着：“闹的越大越好！”以下是抗议活动中的所拍的照片：
　　
　　http://bbs.dahe.cn/bbs/attachments/day_080622/20080622_879a497fdeada56c39fbdimalowj14xe.jpg
　　维权活动中！
　　http://bbs.dahe.cn/bbs/attachments/day_080622/20080622_234a36a40f8cd952793ajz9mnojvocby.jpg维权活动中！
　　http://bbs.dahe.cn/bbs/attachments/day_080622/20080622_26fb4c500bc96acdba0c7wvlpbgyhlfy.jpg
　　http://bbs.dahe.cn/bbs/attachments/day_080622/20080622_bf9a7edbb0aee1eead9cdjysg00wv9oc.jpg
　　http://bbs.dahe.cn/bbs/attachments/day_080622/20080622_3af6243183c9347d23e43tisxk4m7ux5.jpg维权活动被思达安排工人阻挠，企图开农用三轮车撞坏条幅
　　
　　http://bbs.dahe.cn/bbs/attachments/day_080622/20080622_f69b3535adf02dfe9fa728c4hgbhhbog.jpg业主被迫打110到现场解决问题
　　http://bbs.dahe.cn/bbs/attachments/day_080622/20080622_5df45b648f797e9b55ddifbi0yc20kru.jpg业主拦截住企图撞坏条幅的三轮车，三轮车企图逃脱被堵！
　　
　　
　　2008年6月22日星期日抗议活动期间思达未有任何负责人出面协商解决问题，对于思达这种野蛮的做法伤透了业主的心！但是也坚定了业主维护自己的权益的信心，在冲突中各位业主不惧思达的威胁都勇敢的冲在了前面。维权的路还很漫长，我们会继续坚持的！
　　
　　民生大参考_20080625 新闻地址是：http://tv.dahe.cn/tv/2008-06/25/cms9509article.shtml 民生大参考关于大户人家的报道在9分钟时间

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  2008-6-26 9:30:16
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