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 帖子主题：集资房应该向全社会开放啊 本文共 0 个独立IP阅读者
wcf_1024
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发帖心情集资房应该向全社会开放啊

文章提交者：wcf_1024 加贴在 法制时评 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_136.html

２００６年８月，建设部等三部委联合发出通知，严禁党政机关搞集资合作建房。但这一政策看来已经松动，近日，新疆自治区政府下发《关于进一步加强和规范集资建房管理的通知》，规定党政机关可以继续集资建房，集资建房价格按照建造成本价格向职工出售。并规定：一般干部职工７５平方米，科级干部（含中级职称）８５平方米，县处级干部（含副高职称）１００平方米，地厅级干部（含正高职称）１３０平方米。
　　　　 我不明白建设部等部委的同志为什么对集资房如此苦大仇深，非欲赶尽杀绝而后快。我个人对集资房是双手欢迎的。近些年房价飙升，就是因为房屋的供应渠道只有开发商一家，如此，开发商容易操纵价格，以远远高于成本的价格进行销售。房价飞涨，已经严重影响了民生，成为一个社会问题。但假如住房的供应来源不局限于开发商，并且其他渠道的住房价格远低于商品房，那么会对开发商的垄断地位造成冲击，肯定会造成房价的下跌。这些渠道除了廉租房、限价房，也应该包括集资房。
　　　　 但现实是严峻的，集资房不仅受到主管部门的打压，就是全社会，也差不多是个人人喊打的角色。为什么呢？因为现行的集资房仅仅局限于党政机关和国有企业，而其他社会群体一律被排除在外，这就造成了极大不公平，当然不受人待见。但是我们能否换个思路，不是以消灭集资房的方式消除这种不公平，而是把集资房的受益范围扩大到全社会，所有的社会组织和个人，不管是姓“公”还是姓“私”，都可以从政府那里拿地集资建房，以成本价出售给相关人员。事实上，个人的合作建房近些年时有所闻，这其实就是一种形式的集资建房。只不过以社会组织尤其是以工作单位为依托，会更有效率和公信力，有效地规避风险，可行性也就更强。集资房多了，不仅能够让更多的人享受到价格低廉的住房，也可以对商品房的高价格造成冲击，迫使房价回落，从而让更多的人受益。
　　　　 毋庸讳言，这种做法肯定有悖于现行的某些法律法规。但从法理上来讲，集资房的合法性也不应该受到质疑：既然政府可以把国有的土地出让给开发商盖房子，那为什么不能出让给单位和个人呢？有了可靠的法理依据，法律法规并不是不能改变的。
　　　　 需要强调的是，应该始终保证集资房的性质是保障性住房。既然是保障性住房，上述通知中那些１３０平方、１００平方的，给领导享受的房子应该彻底禁止。既然是保障性住房，就应该优先考虑那些最困难的人，同时尽量多地兼及中低收入的人群，这就决定集资房的档次应该是低水准的。想住好房子，也没问题，自己花钱去买商品房吧，不要打集资房的主意。
　　　　
　　　　
　　　　本文发表于2008年6月26日《珠江晚报》

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  2008-6-26 10:48:33
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