 百亿土地资产成空 SST磁卡重操旧业
文章提交者：luoshixiang526
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刘宏刚/文
14张选票决定了天津滨海新区6380亩地的命运。
6月25日，位于海河边的sst磁卡(600800.sh)总部，出席股东大会的股东及其授权代表对大宗土地的去向进行表决，该议案最终以99.96%的支持率获得通过。
结局实际上早已注定，尽管大股东磁卡集团回避，但其他国有股东仍是该决议的支持者，而“独董风波”之后，中小投资者虽有怨言，但显然无力回天。
sst磁卡董事会秘书蔚丽霞表示，该宗土地虽有转让合同在先，但最终并未完成过户的法律程序，且相关预付款项已归还，此次股东大会只是对该“历史问题”走完法律程序。
曾为天津市上市办主任的独立董事漆腊水也表示，相关问题在上届董事会已有结论，现在应摆脱历史问题的纠缠，好好发展业务。
历史问题真能随股东大会的尘埃落定而从此了结？sst磁卡所寄望主业又能给投资者带来怎样的未来？
土地梦碎
大宗土地的问题由来已久。
一直为投资者热议的3万亩土地，最先属于轻工部所有，轻工部将其划拨给其直属企业——天津市造纸总厂。天津磁卡从老人民印刷厂脱胎上市后，新人民印刷厂于1999年成立，该宗土地又由造纸总厂易主为新人民印刷厂。
按蔚丽霞的说法，3万亩中的绝大部分与上市公司自始至终就没有产权归属关系，但她承认，老人民印刷厂与天津磁卡在一段时间里是两块牌子、一套人马的运作方式，而有确切关系的则是后来签订转让协议的其中6380亩。
2004年6月25日，天津磁卡与天津市人民印刷厂签订《土地使用权转让合同》，公司拟购买天津市人民印刷厂拥有的坐落于塘沽区黄港水库以南、四道桥以北的部分土地使用权计6380亩，该土地购置款6.38亿元为2003年预付。
然而，在这一后来广受质疑的提前预付行为发生后，6380亩土地却一直没有过户至公司名下，sst磁卡对此解释称，当时资金非常紧张，难以支付过户费，且后来生产研发基地一期工程部分项目建设用地已得到落实。
2006年10月，sst磁卡终于“收回了人民印刷厂的土地占用资金6.38亿元”。斯时，资金紧张的sst磁卡及磁卡集团也早已开始寻求外部投资者的努力，中信传媒由此入局。
sst磁卡承认的事实是：中信传媒将以现金方式投入磁卡集团，并可绝对控股磁卡集团，其中第一笔资金6.38亿元向公司提供财务支持。
马拉松式的漫长而不枯燥的重组过程中，土地问题成为关键，中信传媒与天津市有关方面对土地的归属问题意见相左，根源则是这块位于滨海新区的土地近年来大幅增值。
相关人士表示，土地是吸引中信传媒参与重组的关键，土地问题大势已去，重组也已基本停滞，取而代之的将是天津国资部门。
sst磁卡董事长阮强称，这块地属性较特殊，滨海开发开放需要很大的空间，恰恰是这块土地的政府收购行为，解决了公司的很多问题，包括集团归还大股东占用资金，购买股份公司的不良债权。
磁卡集团目前为sst磁卡提供的债务重组等支持是否最终都“免费”，阮强称，从上市公司角度会尽量争取吃免费的午餐，但从国资委的角度，还会有国有资产增值保值的考虑。
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