 刚才简单算了一下，房东卖房比出租划算
文章提交者：孤独夜行人
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售房款 三年期定期存款利率年利息 月租金 年租金 租金盈亏平衡点
1,000,000 4.50% 45,000 3,000 36,000 3,750
1,200,000 4.50% 54,000 3,000 36,000 4,500
900,000 4.50% 40,500 2,500 30,000 3,375
800,000 4.50% 36,000 2,500 30,000 3,000
700,000 4.50% 31,500 2,000 24,000 2,625
1,300,000 4.50% 58,500 4,000 48,000 4,875
1,500,000 4.50% 67,500 4,000 48,000 5,625
三年期利率是这三年的平均值。目前的三年期存款利率为5.4%，这样的话，出租的盈亏平衡点更高。
我所看的二手房房价： 方庄一带12000-13000，东四环13000，西四环靠海淀13000、靠丰台12000、石景山11000、北交大附近17000。一套80平的房子，北交大附近能卖到140万，如果要出租，目前的租金大概3500，但是盈亏平衡租金为5000以上。
大家觉得是不是这样啊？
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