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 帖子主题：说说我的买房经历 本文共 0 个独立IP阅读者
不给过客解答
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ID: 202093



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 楼主  
发帖心情说说我的买房经历

文章提交者：不给过客解答 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

去年6月开始，在女朋友的督促下，到处看房
　　去过宝山，看到它那的房子丛6k多涨到现在1万的全过程
　　也去过九亭，看到它那的房子从6k多涨到现在1万1的全过程
　　也去过南汇，看到野生动物园的房子，周浦的房子丛四五千涨到现在近万
　　在去年年底，11月的时候，在高行的东靖路上买了一个10年的二手老公房，92平，三房一厅，含税中介所有的费用在内，我支付了80万。房子是装修了的，可能值5万吧，呵呵，自己乱猜的。
　　据说眼下这房子已经可以卖近百万了，居然有点喜滋滋，哎，不得不感叹自己的浅薄。。。
　　
　　一转眼，半年已经过去了，大家说说吧

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0
  2008-6-28 9:59:33
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zq8613
职衔:公司白领试用期
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 第2楼  
发帖心情

　　楼主的公积金很高。
　　
　　我在深圳，上个月公司调高了缴费基数，也才每个月1100多。原来只有不到700.


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0
  2008-6-28 10:08:42
magicxiaobao
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 第3楼  
发帖心情

　　楼主的公积金很高。
　　
　　我在深圳，上个月公司调高了缴费基数，也才每个月1100多。原来只有不到700.


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0
  2008-6-28 10:09:52
完美气质_君
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ID: 205520



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 第4楼  
发帖心情

　　有感于帖主公积金“大概有2400/月”,想问是按照什么比例得来的.凭自己的印象又问了两位了解上海公积金政策的财务人员,她们说也有这种可能(政策上对特殊人士谁又说的清),但一般老百姓、一般官员及领导不可能有那么多.按照住房公积金管理委员会2007年的通知要求,缴存比例为14%(单位个人各7%),再加上补充公积金16%(上限单位个人各8%，下线只有1%或没有),总共为30%.缴存基数为7392(06年平均月工资2464的3倍),得出你最多公积金只有2217.6元/月.一般情况绝不可能超出。
　　殊我直言如果你确实不知道，请别乱说。另外想说一句，对自己公积金基本情况都不清楚的人，似乎就没必要再说其他人“要么理财能力有重大问题，要么是眼光有重大问题”。
　　
　　


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0
  2008-6-28 10:11:47
chenyuanlei789
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 第5楼  
发帖心情

　　to CBD
　　
　　下雨得时候，确实有些味道，是浦东煤气厂和高桥石化高空排气，雨水带下来的味道
　　
　　我觉得还好，毕竟这么多人生活在这，如果真到了不可忍受的地步，政府也不会不管


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0
  2008-6-28 10:14:43
平林月
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 第6楼  
发帖心情

　　冒昧问一句，高行那里的化工厂没排点异味给你吗？
　　
　　我一到上海北边（无论浦西浦东）就明显觉得空气刺鼻啊。


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  2008-6-28 10:19:37
1将成名
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ID: 217725
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 第7楼  
发帖心情

　　up


 
  2008-6-28 10:27:32
穿着裙子等夏天
职衔:公司白领试用期
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 第8楼  
发帖心情

　　所以在这种思想指导下
　　我会不断将货币转化为房产（如果赚得动的话，嗬嗬）,而且专门买迷你小户型


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  2008-6-28 10:30:00
cdyiyaya
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ID: 218277
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 第9楼  
发帖心情

　　自己沙发


 
  2008-6-28 10:30:38
香香之家
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 第10楼  
发帖心情

　　再说说大环境
　　很明显我不是学金融的，对国家的宏观发展也不敢枉自发表自己的意见。
　　但是我想说说大势
　　上海人民——因为是说上海房价，所以只说这里的人 ——对生活的追求总归是越来越高的。20年前，这里普遍3代同堂，10年前，这里有个小2室就很愉快，现在，新婚的小年轻就要3房2厅。。。人们对生活质量越来越高的要求是房价上涨原动力。
　　
　　城市化，在这我不说人口红利，因为人口红利给人的解释好象说服力并不强。但是城市化却绝对是强悍的理由。国家计划2020年前，中国城市农村人口将从（5比8）转变为（8：5）。扩大城市规模，肯定将是城市化的主要手段之一，这个包括将农民工，产业工人留在当地，关于这个，大家见仁见智，但是我坚信，各种产业工人将是当地城市活力生力军。我坚信，他们会受到越来越公平的对待，房子，肯定是公民权重要的一部分。
　　
　　有这2个理由的推动，我预计上海房价会涨到2020年，直到城市化基本结束。


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  2008-6-28 10:31:37
老狗2006
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ID: 217605



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 第11楼  
发帖心情

　　我对上海房价的态度是： 谨慎乐观
　　对于高价房我是没有感觉的，但是我对80-120万的相对低价房却很有感觉，但是我坚信，低价房是真正的基础，低价房能够坚实并且持续增长，那么相对高档的高价房则没有理由掉头向下
　　
　　说说我的同事及同学朋友吧
　　俺是外地人，有超过20的同学同乡如今混在上海，他们的收入普遍在5万-15万（税前年收入），其中8-12万比较普遍，估计占70%。他们这些人，除了本人，还有一位也在高行买了个小户，还有一位在松江新城买了个小户以外。全部没有买房，这些人基本都是国内重点大学毕业后来上海闯荡的，应该也算得上小白领吧，当然跟房观里很多动辄月薪2-3万的人比还差距不小，嗬嗬。不过我猜想，这20多人，80%要最终留在上海，并繁衍生息。他们得目标房价就是60-80万。
　　
　　再说说同事，很多人都是30-45的年龄，上海人外地人一半一半。外地人几乎都有购房需求，要么是这个年纪还在租房的，要么是面临生活改善，同时也希望改善居住条件的。而同时，他们的年收入在10-30万。我想他们是有这个能力的，只不过有些人一路看过来，看过低价得时候，已经很难说服自己去买高价房了。
　　说说上海人，大概有60%是不需要再买自住房的，但是40%得人还是需要。一部分是改善自己居住条件，一部分是养了男小孩的，他们不得不拼老命去买，还有一部分是想和上一代分开住的，可能第三部分和第一部分出发点是一样的


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  2008-6-28 10:36:32
浅草的遗憾
职衔:检察官五级检察官
ID: 208182



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 第12楼  
发帖心情

　　把我的购房经历写出来
　　只是看到房观里的高收入人群是如此之多，但是她们好像都买不起房子。我觉得这些人要么理财能力有重大问题，要么是眼光有重大问题
　　
　　说说我自己吧
　　年薪10万，税前。自己一个人，女朋友还处于不能自给自足的状态，所以在收入方面，暂不考虑。
　　针对我的收入，跟房观的很多很多人比起来，是在太渺小了。
　　但是我觉得我买这个房子不是很吃力。
　　
　　4年下来，加上去年的股票，我攒了15万，加上女朋友家给了10万，贷了40万，借了亲戚15万。我的房子买下了
　　
　　说说还款计划：
　　1，按揭部分：每月3500左右，现在公积金大概有2400/月，所以支付1000/月。而且4年下来，公积金也有叁万多，所以，2年可能不用冲钱进去。
　　2，丈母娘的欠款暂时就不管了
　　3，亲戚的15万，准备分三年，每年5万还给他们
　　
　　至于自己的生活费，呵呵，可能很多精英会觉得我过着非人的生活。每月1000的开销。去未婚妻家蹭吃蹭喝。我猜想我这么紧张的生活起码有2-3年吧。不过我对生活很乐观。我相信我的收入会增长，我也坚信人民币会加速对内贬值对内升值。


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  2008-6-28 10:38:19
沙一湾
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 第13楼  
发帖心情

　　lz可以去海尚康庭看看
　　好像6k左右


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  2008-6-28 10:38:57
百合ya
职衔:法官五级法官
ID: 209050



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 第14楼  
发帖心情

　　没啥奢望,买个60多的就行,不过现在的价格,无从入手的说,2个字,离谱


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  2008-6-28 10:39:50
阿修罗天
职衔:公司白领试用期
ID: 217906



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 第15楼  
发帖心情

　　to 午夏
　　不知道海尚康庭在哪里，新房？现在的新房还是6k的话，估计是外郊环了吧
　　不过我已经买了高行的房子了
　　而且贷了40万的贷款，还借了亲戚的钱
　　10年内不会再有能力买房吧？
　　呵呵


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  2008-6-28 10:40:26
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