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 帖子主题:看来房价真的要涨 本文共 6 个独立IP阅读者
tomap
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楼主  
发帖心情看来房价真的要涨

文章提交者:tomap 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

看来房价真的要涨
  
  看房观帖子,看多空激辩,感到空方理性不多,意气用事不少,想法很多,论据很少。而多方从各个方面论述得比较透彻,看来房价还是要涨。
  
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0
  2008-7-1 17:33:32
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lijinhai
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ID: 204227



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2  
发帖心情

  国家从2004年就开始调控房价,房价也是在调控最严厉的2005-2007时候涨了一点点,根本就没有什么泡沫,现在房价局部地区有些下跌是调控过头的结果,是矫枉过正,是以制造经济危机来避免经济危机,是违背经济规律的, 如不尽快调整政策,后果严重。


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0
  2008-7-1 17:33:58
求肝源
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3  
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  谢谢你提醒,赶紧多买几套吧


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0
  2008-7-1 17:35:02
suiweilong
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ID: 207412



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4  
发帖心情

  你就多多买几套等着涨吧


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0
  2008-7-1 17:35:40
没完美聊
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ID: 202466



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5  
发帖心情

  你就多多买几套等着涨吧


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0
  2008-7-1 17:36:46
cylanhailong
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ID: 206573



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6  
发帖心情

  就是,有钱的人快买吧,要大涨暴涨了.............晚了来不及了..........


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0
  2008-7-1 17:37:34
Sun_洋
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7  
发帖心情

  雷锋同志,这么好的机会自己不用
  冒被骂的风险教育这些空空做什么?
  人格伟大到这地步,佩服,佩服
  帮你喊一句,房价至少还要涨一倍!!!!!!!!!


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0
  2008-7-1 17:38:31
101忠心
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ID: 205859



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8  
发帖心情

  “房市击鼓传花”,95%的投资者不知道自己已经拿着“最后一棒”。
  你张三在2007年秋花130万买一套新房× 1.35 = 2009年拟以176万卖给李四。你2年才能实赚到最起码的20%。双方税费和非自有资金利息消耗掉15%。
  李四以176万买房 * 1.35 = 在2011年拟以238万卖给赵五,李四2年才能实赚到最起码的20%。
  赵五以238万买房 * 1.3 = 2013年拟以309万将已盖6年的旧房卖出去,2年才能实赚到最起码的20%。
  李四 “用屁股想”就知道:赵五以309万将已盖6年的旧房卖出去的可能性只有1%。因为非富人买不起309万的房子,富人在2001年用309万可买10套,不会等待12年后再来买。
  你张三是“用猪脑想”,所以还闷在鼓里。赵五不买李四的,李四就不买你的,你张三2007年在大城市买的房子就属于“最后一棒”。
  “股市击鼓传花”,每天都涨涨跌跌地走弯路,有做短线的机会。上涨5%也可换手一次,所以,从大底涨起,几十轮换手后股价才会离奇。你是第20个股市接花者也可能赚钱,“房市击鼓传花”,上涨时只涨不跌走直线,没有做短线的机会,大于30%才换手一次。于是,房市第一轮的陈一和第二轮的王二赚到了。第四轮的李四可以清楚地看到第五轮的价格已离奇了,赵五因为赚不到钱而不可能出现了!所以2007年底第三轮的你张三必是“最后一棒”。
  第三轮后,在门内拿着花的有100人,想买又买得起309万元门票的人只有5人,就有95人拿着“最后一棒”。“最后一棒”的含义是:房子在别人手里是摇钱树,传到你手中变成绞肉机。
  此问题是房市独有的,这是房市的死穴。已经没有“接棒人”了,但95%的投资者还闷在鼓里不知道炒房已经炒成房东了。张三拿着“最后一棒”的可能是95%,李四的可能就是100%了。
  为何说2年换手一次,因为没有短炒机会,加上一轮的双方税费、非自有资金的利息等成本需要15%(股市只要1%),投机者需要握一二年才能盈利。因为到高位后风险很大,投机者怕熊市来临,敢握一二年就很久了。
  
  


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0
  2008-7-1 17:39:13
libo0380
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9  
发帖心情

  
  
  这么看好你就买多点吧
  
  自己不买就别瞎叫唤误导别人了
  
  


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0
  2008-7-1 17:40:09
秋意下的挽歌
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10  
发帖心情

  谁死谁害怕
  


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  2008-7-1 17:41:11
天姿笨笨笨
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ID: 201624



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11  
发帖心情

  可笑,房价都暴涨到头了,中介有一半都快死了,开发商资金下半年很快就会断裂,11月后60%开发商面临严重资金断裂危机
  你知道现在连民间借款都不给开发商借了吗??
  我3月份偶尔看了套房子,中介到现在都降了20%了我还不买,这厮天天给我发短信,我就是不买
  看着吧,奥运会的政治任务一结束,有开发商好看的
  有着政府背景的银行的自保行动要大规模开始了!
  


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0
  2008-7-1 17:42:26
dos123456
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12  
发帖心情

  对所谓的顾问专家既鄙视又气愤,因为你的GP,耽误了我的买房大事。


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  2008-7-1 17:43:28
hyt223
职衔:检察官五级检察官
ID: 206184



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13  
发帖心情

  对所谓的顾问专家既鄙视又气愤,因为你的GP,耽误了我的买房大事。


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  2008-7-1 17:47:50
桂林市市长助理
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ID: 201708



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14  
发帖心情

  接最后一棒的肯定是空军朋友,只是空军朋友等着在爆跌后接。


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  2008-7-1 17:48:20
柯蒙
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ID: 204564



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15  
发帖心情

  
  铁矿石上涨95%,不好


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  2008-7-1 17:48:59
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