房子的价格与青年的前途(转载) - 房产论坛 - 民生法治

房子的价格与青年的前途(转载)

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帖子主题：房子的价格与青年的前途(转载)

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coffeelady

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房子的价格与青年的前途(转载)

文章提交者：coffeelady 加贴在房产论坛法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

　　市政、银行和房地产商合谋把青年的大半生“收缴”了。
　　一
　　　　北京市统计局公布的最新数据说，今年头一二个月房价上涨了17·3%。另有多个
　　城市上涨超过10%。本人居住在一个向以物价平稳，并正在以“一座来了就不想走的
　　城市”的口号营销的城市，今年一二两个月房价也上涨了9·8%。在绝大数普通大众
　　已经买不起房的情况下，这样的涨幅应该用惊心动魄来形容。
　　　　可是，在中国，每一个人都是“宏观经济学家”，他们可以提出很多“房价适度
　　升高”对经济发展的好处，如果说到负面，则可能是：房价太高将会导致经济危机，
　　不利于经济健康持续发展，再要说下去，可能是房价过高将抑制人才流入，结果是不
　　利于城市的发展。总之，一切都是以城市的发展，经济的可持续为圭臬，却不会以“
　　人的发展”，“人的可持续性”来看看房价。仿佛房子不是人居住的，而是“城市居
　　住的”，“经济居住的”。以城市为本，经济为本，正是中国人的一般思路，君不谓
　　相当可怪耶？
　　　　除了需要房子的人，中国有强势集团，以及一切有话语权的人们，绝不会考虑到
　　，房价过高对于真正需要房子居住的人来说，是一种非常真实的痛苦，房子是对他们
　　的人生的悲惨剥夺。居住，原本是实现房子的正常功能，房子只有到了需要居住的人
　　手里，才能实现它的使用价值。可是，在中国，房子在中国，成了资本剥夺穷人的利
　　器。在中国，很多住房不是居住品，而是炒家的道具。在中国，大量的穷人流离失所
　　，而大量的房子长期空置。在中国，各种投机行，都是在国家和地方政策的允许范围
　　，有的甚至受到公开的鼓励，有的城市把所谓的炒房团视为政府的上宾，认为这一剂
　　伟哥可以给城市带来GDP的勃起。
　　二
　　　　我们这里讨论的“真正需要房子居住的人”，暂时排除那些终其一生的积蓄，也
　　根本不可能买到城市的一小间屋子，城市设计也实实在在地没有考虑他们，因而他们
　　也根本没有在城市买房的奢望的那部分流动的劳工，例如数量庞大的农民劳工，而是
　　专指那些经过刻苦努力，从大学里走出来的雄心勃勃的青年。
　　　　正是这些新一代青年中的精英们，成为了房价暴利和成品房暴炒的最后埋单人。
　　
　　　　这是新时期中国青年的深创巨痛。在中国的住房转型中，他们的上一代，原先居
　　住在城市的上一代，享受了福利房延续下来的利益，特别是公务员，和强势垄断集团
　　，除了占有第一次产权转移的福利房，接下来，一而再，有的甚至再三享受到“集资
　　建房”，即国家再次赠送地皮，目前，有的中小城市甚至还在瓜分这一块最后的蛋糕
　　。有在春节期间，见到一个五十万人口的中型城市的宏大气魄：把政府机关整体移植
　　到一片新区，而在那附近，则划出大片地建公务员住宅，这一伟大的住宅区的房价，
　　是当地市场价的三份之一。但是，就整体而言，当目前的新一代青年走出大学校园，
　　这一人类历史上最为奇特的分配方式已经尘埃落定。
　　　　尘埃落定后的房价，成为一块巨石，压在新一代青年精英们嫩的肩上。这是他们
　　的宿命，除非他们像中国的民工一样，不打算在城市终老，但是，他们已经没有退路
　　，家乡没有祖田，他们必须留下来。
　　　　这些青年们正睁着惊不定的眼睛惶恐地看着这个世界。让人们来看看他们的经济
　　前途，看看他们怎样开始建设他们的生活。
　　三
　　　　据统计，现在的大学毕业生，平均工资在很多城市已经不足两千。设若一个城市
　　的房价为五千一平方米，则一个大学毕业生一年的收入只够买到三平方米，这还是一
　　个毛坏，如果算上装修，还可能不足三平方米。如果他设想自己将来居住的目标房是
　　八九十平方米，如果在每平方四五千的基础上，今年头两个上涨了10%左右的话，那
　　么，在他追求他的房子的这两个时间里，房子隔他又远离了三到五万元。或者说，他
　　工作了三个月，他倒欠了房地产三到五万元，倒欠了房地产商五到十平方。而他这两
　　个的劳动所得，仅仅与房价的上涨部分相比，也真的算得上可怜得很，几乎可以忽略
　　不计。
　　　　如果你在街头被人抢掉你的几年的收入，这是一个治安事件，但是，如果这事如
　　果是“资本干的”，特别是当资本执房子的“利器”，你得乖乖地就犯，因为，非常
　　不幸的是，你是一个人，在世界先进文化的人权标准下，人必须住在房子里，否则你
　　可能影响市容，有警察来赶你的。
　　　　上面计算房价的理论比较粗放型，如果切实计算，应该说，今天绝大部分青年还
　　是早点死了把自己放在自己的房子里的妄想为妙，因为根本你没有希望买得起房子，
　　因为你从25岁储蓄到35岁，也不可能交得起30%的按揭。你难道愿意把自己的一生套
　　牢在房子上吗？你不是满怀豪情深明大义，要为祖国的未来民族的理想人类的前途做
　　点什么吗，难道你就这样把自己献给了遥远的房子？
　　　　你可以寄希望于将来，例如在十年以后的某一天开始，工资，上涨得比房价快，
　　那时你可以交出起30%的首付。但你不只能生活在目前的现实中，你的现实是，租房
　　吧，房源是有的，很多人换了房，很多房空了出来，也有很多房是专门被买下来供你
　　们去租的。
　　　　住在租来的房子里，以慢八拍的速度储蓄，看着房子涨价，这不仅令年青人本身
　　痛苦，也令父母着急，于是，很多青年依靠父母的支持买房，于是，一代优秀青年成
　　为“啃老族”。然而，还有更多的父母没有能力支持儿女在城市买房，还有许多的大
　　学生，开始工作以后还要还助学贷款。
　　　　如果我们乐观地假设你运气不错，找到一份好工作，或者有老一代可啃（如果你
　　父母的钱来得“太容易”，请不要加入这种假设），凑齐了30%的首付，就可以按揭
　　了吧。如果从35岁开始办25年按揭，那么，刚好是一辈子的还款计划。如果做30年的
　　还贷计划，就需要拿退休金还进去。不过，总算住在“自己的”房子里了，恭喜你已
　　经把自己的下半生成功地抵押了出去。从此你必须做一个最乐观的人，对我们这个社
　　会的稳定祥和做远望的预期，不至于在某一天，银行的利率做出成倍的调整，或者把
　　“旧币”按一万比一的比率兑换。
　　四
　　　　这一代青年是不幸的。不独是他们生活在新保守主义时期，头脑被洗得比任何时
　　候都有效，而他们一出身社会就面临一个更加森严的等级社会，弱者的权力基本被忽
　　视。
　　　　然而，走在他们前面的，也正在痛苦着。
　　　　昨天晚上，一位叫“一看三叹”的朋友在我的上一篇博客日记《抵押给资本家和
　　GDP的一代》上留言，我看了以后，就写了这一篇。这原是4月1日晚上去开县采访，
　　在成渝铁路的火车上，火车上也没有法睡稳，打开写字板闲看，觉得“抵押”一文意
　　尤未尽，就随意地写了几段，今天续写，把“一看三叹”之叹加在这里——
　　　我一路读到了硕士，读到了屋上无片瓦，不对，是手上连根椽条都没有的境地。
　　　　午夜梦回，我总会唏嘘感叹，要早早放弃理想，选择初中毕业后就进入尚包分配
　　的中专为自己的屁股选一个位置，兴许今天我可以好好做个脑满肠肥的准中年人，象
　　他们那样，象今天可以左右我的那些人一样。
　　　　理想是左派谈的，理想是右派谈的，理想是拥有宽敞明亮书房的人谈的。他们可
　　以端着茶杯交流他们的忧伤，他们的痛苦，他们的志得意满，他们的郁郁寡欢。
　　　　我们只能谈论现实，我们只能交流公务员考试经验，找工作面试经验（感谢上帝
　　，他慷慨地允许我们也能端着茶杯）。
　　　　他们是理想主义者，我们是经验主义者。
　　　　他们和我们，是一枚钱币的两面。　
　　　　——我深深地为这旷世悲怆的文字所震撼，没有比这样的表述更有力的控诉了。
　　请允许我跟你交流我的忧伤！
　　　　请允许我接着你的话说。当年上中学抄你作业的那个同学，没有考上大学。你上
　　大学的时候，他做了乡团委书记；你大学毕业时，他做了乡党委书记；你研究生毕业
　　他到县里当一个局长，后来管组织，后来管宣传；现在，你硕士毕业了，博士毕业了
　　，他已经做了县委书记，他已经先你有了学士文凭硕士文凭甚至博士文凭。他在做乡
　　党委书记时在县城买了房，他在做县委书记时在省城买了房，他现在正准备在北京买
　　房，他的孩子从英国留学回来要留在北京——他在当县委书记的第一年就把孩子送到
　　英国自费留学，受贵族教育去了。
　　五
　　　　说到青年的前途，在中国式的语汇里，特指政治前途。我这里局限于经济前途。
　　
　　　　如果话说到这里还有人不能理解今天的城市青年的痛苦，那就是太不负责任了。
　　中国人爱存钱，据说这是中国人对未来没有信心的表现。而最需要对未来有信心的一
　　代青年，却没有办法存钱，那么，他们的信心从哪里来。他们除了年青，什么都没有
　　。即使他们受了良好的教育，有知识和技能，目前，却只有少部分的青年，在外企，
　　或者其它上升型企业，或者其他垄断性的企业里，才能把知识和技能卖个好价钱。即
　　便这样的青年，面对今天的房价，也是充满恐惧的。中国社会科学院金融研究所的彭
　　兴韵在近期南方周末写道，他的一位在某金融机会做高层管理职位的朋友也无奈地感
　　叹，他的收入应该算是很不错了，可是，也很难在北京买到一套自己满意的房子。何
　　况，更多的青年，他们大学毕业了，还得去跟那些没有上过大学的同代人竞争劳动机
　　会。
　　　　中国的事情真是不可思议。法国在过去近十年，房价也翻了一翻，但这是在他们
　　原先买得起房的基本上涨的，而同时他们的工资也涨了10%，可是，最近他们却因为
　　劳动法的什么情况而闹起来了，主要是青年。而我们的房价在两三年间能够翻一翻，
　　我们的青年原本就买不起房，翻过以后的房子几乎成了梦一样虚幻，中国青年真的没
　　有意志，可以任意搓揉？
　　　　据说我们这个社会已经积累了很多财富，这应该是真的，我们的城市已经建设得
　　很华丽，华丽得无法居住。然而，至少，应该给青年一代稳定而有希望的生活，起码
　　应该要让他们看得到房子的希望，要让他们觉得，买了房子也不至于把自己的余生中
　　的大部分剩余价值抵押了出去。如果不能使全部青年有这样的希望，至少应该让原本
　　充满雄心壮志的知识青年有这样的希望，否则是很不妙的。就我个人来说，我不喜欢
　　把这个问题扯到社会稳定的方向上去认识，我知道有很多论者说到这里就要说这是一
　　个社会稳定的问题。幸好我不是一个稳定性专家，我只是觉得，这当然是一个潜在的
　　社会稳定问题，但是，我觉得它首先是一个关于个人命运的问题，是人价值的问题，
　　是一个社会正义的问题。而仅仅因为它是这样的问题，就足以成为重视的理由了——
　　难道不是吗。
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2008-7-2 8:02:59

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房地产的奥秘终于在烟台买房了，纪念一下，一年后再来看看! “房子空掉不让人民住”与“牛奶倒掉不让人民喝”(转载) 老虎的住房与工作问题买高层电梯楼房时,是选高层好还是低层好?			世界最完美的十七款极品钻饰 3岁男孩被救后向救援士兵敬礼（图）现在的女生性开放程度去到哪里，（女生请进）避孕套多少钱一个？现代酷派跑车是北京的还是韩国的？

cbpiero

ID: 202730

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第2楼

　　运用房地产将沿海先富起来人手里的钱合理合法的赚过来去建设农村，同时也缓解了沿海城市的压力
　　
　　？？只怕是半路杀出个公务员吧。

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2008-7-2 8:03:59

流弊问

ID: 202139

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第3楼

　　3月份时去看过北京西南三环的一个楼盘，7400一平，我们看的78平的大概要57万。现在的商品房公摊特大，其实使用面积没多少，房价还特贵。有意思的是，买房的人都像疯了似的。售楼代表给我们打电话说，要我们10点钟去，开始排号。我们是10点半到的。到那一看，那人山人海啊，售楼代表说，最早的一个早上5点就去了。我们一看那签号单还真是。
　　
　　我们去时，只是排个号，而看样本间要下午开始。我们就等啊，人还越来越多。大厅里有几个人在优闲地喝茶抽烟，和我们这些小民一看就不一样。一问才知，是这个楼盘的老板。有一个妇女来晚了，排的号特别靠后，她好像认识那老板，就跑去说情。我怕有什么猫腻，又想看看是否能跟着沾个便宜，就跟上去在旁边窃听。
　　
　　那妇女就住这楼盘旁边，盯这楼盘已经很久了。为了买这个房子，早就提前和老板打关系。早是遛狗时经常和老板打招呼。这一次就找老板想把号提前。那女人看中的是超大的180平的。我一听，这也是一有钱的主儿。那女人给老板说了半天的好话，那老板看在往日经常打招呼的份上，我想最重要的还是那女人要买的是180平的超大房的份上，同意了那女人直接签单。不必再像我等小民一样，那样排队、签号、看样本、选房、签约。那女人最终欢欣而去。
　　
　　我心里暗自一算，她那个平数、楼层，算下来，大概要150多万啊。这么有钱的人买房都要求着开发商，何况吾等小民啊！看着开发商志满意得的神情，再看着大厅里汲汲的人群。我竟产生一种意想。你说：我们这种小民如果给开发商磕个头，他会不会就给我们一套房子呢？或者开发商说，谁给他磕个头他就给谁套房子呢！如果这样会不会有人去给他磕头呢！
　　
　　如果是我，我会去吗！想想要是能为家里省下这57万元，磕个头又算什么。我决定到还是去吧！恍惚中，我竟然好像看到自己在人群注视下去给开发商磕头，去祈求一套房子。这时突然老公从人群中窜了出来，大喝道：“你这是做什么？我好歹也是一个知识分子，一个名牌大学的副教授，一个青年才俊，在别人眼中你也是个教授夫人，你居然如此下作，为了一套房子，竟然去给一个奸商下脆，你这样置我的颜面于何地。”
　　
　　恍惚中，忽然老公推了我一下，：“干什么呢，梦游啊！”
　　我回神过来发现竟如同做了白日梦一样。
　　我对老公说：“人好多啊，要不我们回去吧？”
　　老公面作喜色道“我也正这么想呢，好好的功夫全耽误这了，我赶紧回去推我的公式去。”

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2008-7-2 8:04:52

boctok

ID: 202463

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第4楼

　　巧妙的运用房地产将沿海先富起来人手里的钱合理合法的赚过来去建设农村，同时也缓解了沿海城市的压力
　　
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　　希望是吧！gcd要是真能做到，房价高我也认了

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2008-7-2 8:05:43

DHCGZ

ID: 207702

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第5楼

　　这个,中国社会忍耐力是很强的.房价,前途什么的就交给历史去调整吧.

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2008-7-2 8:08:35

★绯色の冰凝☆

ID: 205733

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第6楼

　　难道哄抬房价的贪官和奸商，还是农民的大救星了。

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2008-7-2 8:09:52

雨横山

ID: 204547

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第7楼

　　运用房地产将沿海先富起来人手里的钱合理合法的赚过来去建设农村！
　　
　　呵呵，
　　
　　地方政府和开发商这么好心，
　　
　　真的赚钱都去建设农村了吗？
　　
　　

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2008-7-2 8:12:38

annyjean

ID: 205948

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第8楼

　　老毛头搞均贫富，老邓觉得这样中国没有出路，就搞个“先富后富”，以为能拯救中国，结果沿海城市跟内陆城市贫富差距拉得越来越大，这样下去中国同样没出路，老江就不说了基本啥也没做，到了老胡了，又回到均贫富的路线上来了，巧妙的运用房地产将沿海先富起来人手里的钱合理合法的赚过来去建设农村，同时也缓解了沿海城市的压力

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2008-7-2 8:13:57

紫色花环

ID: 202992

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第9楼

　　中国的事情真是不可思议。法国在过去近十年，房价也翻了一翻，但这是在他们
　　　　原先买得起房的基本上涨的，而同时他们的工资也涨了10%，可是，最近他们却因为
　　　　劳动法的什么情况而闹起来了，主要是青年。而我们的房价在两三年间能够翻一翻，
　　　　我们的青年原本就买不起房，翻过以后的房子几乎成了梦一样虚幻，中国青年真的没
　　　　有意志，可以任意搓揉？
　　
　　
　　被剥削的最底层！！
　　
　　惨啊
　　
　　

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2008-7-2 8:14:49

sshuxin98

ID: 201329

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第10楼

　　其实这个问题很复杂，当两部分权力相当的时候，就可以选择不给，
　　当这部分青年掌权的时候，就可以选择要回不合理的款项。
　　关键在于权力大小，钱按照强权的意志分配和流通。

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2008-7-2 8:15:22

happyjyh@yah

ID: 203128

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第11楼

　　偶也补充一点：
　　
　　中国人向来崇尚‘安居乐业’，没有安居，一切都是居无定所，‘漂’一字形象的表示了这种状况。年青人，特别是刚刚从校园出来的年青人，都有着‘齐家、治国、平天下’之梦想，可是当如寒铁一样的现实告诉他‘你们漂吧……’的时候，第一步已然不可能实现，看看现在的刚性需求，有多少是因为结婚安家的需求？而又有多少人因为无法承担这种巨大的经济压力放弃成家？粗粗算算身边，已经双手不够用了。
　　计划生育是国家的基本国策，看到房价的彪升，让我们不由得想到一个更简单的办法，就是眼前的事实。
　　农村人不怕，至少我知道我老家的亲戚都住着上百平的宽房大屋，而且农村的姑娘结婚对新房的要求程度远比城市低很多，毕竟长时间的艰苦生活，已经让他们没有了更多奢望。
　　城市人怕，怕到不敢结婚，更不敢生子，而往往这些人是国家最需要强大的可能成为中坚力量的群族。
　　人口最优的部分，在萎缩，这是对一个民族最可怕的事情。房价，在毁掉中华的未来。

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2008-7-2 8:16:41

导弹神猪

ID: 218007

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第12楼

　　炒什么呀？
　　
　　
　　城里的，住老屋子，娶农村老婆。
　　
　　
　　农村的，回去建设新农村！
　　
　　
　　
　　

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2008-7-2 8:18:34

mars821013

ID: 201528

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第13楼

　　如果你在街头被人抢掉你的几年的收入，这是一个治安事件，但是，如果这事如
　　　　果是“资本干的”，特别是当资本执房子的“利器”，你得乖乖地就犯......
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　　说得好啊；

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2008-7-2 8:20:40

jiaanjue

ID: 207574

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第14楼

　　
　　中国的年轻人是被抛弃的。
　　

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2008-7-2 8:25:03

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