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 帖子主题:空军不要高兴得太早 本文共 0 个独立IP阅读者
人像头
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楼主  
发帖心情空军不要高兴得太早

文章提交者:人像头 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

这几年我已经看清了我们的ZF
  这一次还是在打压炒房的,不过这次从保开发商转变为保银行了
  要说打压房价有力的政策,二年不开发,无偿收回土地再拍卖最厉害,执行了吗?
  我对中国经济的软着陆已经不抱希望了
  后面经济乱象出现后,房地产下跌是必然的事情,不管政府出什么政策
  我还是原来的观点,2009看到房价的拐点
  明年贷款指标下来,房价还有一次最后的疯狂
  空军还是想想手里的现金资产如何保值吧,
  我再次推荐期货,黄金
  一句话,空军还是要有两年的心理准备

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0
  2008-7-3 12:37:06
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空虚耐磨
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2  
发帖心情

  是啊,北京的第二套住房以个人记
  首都的太极拳出来了,下面的地方政府怎么做大家都明白了吧
  


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0
  2008-7-3 12:37:37
haimeilaimaopu
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3  
发帖心情

  如果房价还要涨20年,炒房这么容易赚的话,大家都来这里发财得了,何必到365行去辛苦?“笨钱”总是后知后觉,在不该随大流的时候随了大流。一百多年的股市波浪图上都是天量见天价即大多数人买错, 都是地量见地价即大多数人该买未买。经历过香港楼市大起大落周期波动的香港四大地产商之一恒隆集团(0010.HK)主席陈启宗严肃地说:“只要经历一次市场调整,赚到的钱可能就全赔回去了。”


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0
  2008-7-3 12:38:40
shidong5440
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4  
发帖心情

  空军确实不应该攻击买房自住的人
  买房自住的都是高房价的受害者


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0
  2008-7-3 12:39:26
cbpiero
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5  
发帖心情

  空军的素质真的是不敢恭维,人家就算买了房子的,不是多军的在他们眼中也是敌人。


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0
  2008-7-3 12:40:11
econ2007
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6  
发帖心情

  空军不做好两年的准备,
  明年初恐怕还要阵亡一批


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0
  2008-7-3 12:41:06
wangfeng234
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7  
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  楼上的也太狠了吧,说话留点口德比较好.


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0
  2008-7-3 12:41:53
艳阳乖乖
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8  
发帖心情

  真的,这样的帖子越多越兴奋。
  
  都出来了
  
  
  都出来了
  
  
  


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0
  2008-7-3 12:42:28
张大宝
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9  
发帖心情

  推销房子的(应该说是商家)早就把顾客心理学研究得透彻
  君不见房子都是什么“豪廷”“至尊”“帝豪”
  反面当然就是穷鬼,傻空
  所以,做人要有自己的标准和心态
  
  


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0
  2008-7-3 12:43:11
留心非凡
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10  
发帖心情

  虽然有点标题党,但说的还有道理,顶。


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0
  2008-7-3 12:43:44
hxdaa
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11  
发帖心情

  从现在起我还有3~4年的免费房子可以住,先看看再说吧,就是多军眼中的傻空,呵呵,看谁死的惨!


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  2008-7-3 12:44:31
以恒试远
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12  
发帖心情

  股票,只有大的国有企业的股票是可以抵抗经济形式的。
  
  不管怎么样变。
  
  房子么,这个东西感觉和95年的电话初装费几千一样,10年前天经地义的事情,到现在却感觉不可思议一样。
  
  也许房子也会走到这一步,毕竟想穿了几百万几十万买的物品,真正到手的就是一堆砖头水泥,只是这个水泥砖头组合起来被各个环节抽掉的钱太多,导致这样的价格,相信会改变的。
  
  只是到时候肯定会有另一样东西会取代房子这个抽取利润的物品,是什么,我也在探索,粮食之类的农产品专卖?还是工作的强制保险,还是其他,谁能知道,谁就发财。


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0
  2008-7-3 12:45:06
sunmoonming
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13  
发帖心情

  为了国家和人民的钱不被外资卷走,房价必须跌。大城市房价已涨4倍,涨到8倍、16倍的话,就是用红包欢送外资胜利大撤退。要么ZF“主动地由自己”把“小卒”(房市)收拾了,要么物极必反,“被动地让别人”(外资或“天老爷”)来收拾你的“大车”。所以ZF“丢卒保车”也是“人在江湖,身不由己”啊。


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0
  2008-7-3 12:45:49
DHCGZ
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14  
发帖心情

  空方唱空的目的是什么呢?无非就是想房价大跌,然后低价买入嘛,买入之后怎么样呢,变多方诺。有这样的好事吗?答案是做梦


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0
  2008-7-3 12:47:06
白袜青衫
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15  
发帖心情

  08年是高潮很不不现实,即使是高潮也是AV女星的表演不是女人真正的高潮。其实07年底就已经已经肾亏了,08年只是用一个橡胶的插而已,再也没有快感了。


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  2008-7-3 12:47:50
笑语嫣然空
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ID: 218143



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16  
发帖心情

  08年是高潮啊,我们伟大祖国的最大面子工程


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  2008-7-3 12:48:44
pakaka
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ID: 201214



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17  
发帖心情

  租金只够抵销折旧。资金成本每年亏掉14万元。下跌时每年亏损三五十万元。
  一位香港人说,1996年买房子花了200多万,按揭了10年,2006年终于还清了,跑去中介一问,80万!
  租金回报只够抵销折旧费。房子是较有钱的人买的,房价涨起来较容易。房子大多是租给买不起房的人的,租价涨起来不容易。租金回报只有2.5%,只够抵销折旧费(2.5%)。
  资金成本至少10%,每年亏掉14万元。房市以外的年回报在10%以上的投资方式仅我知道的就在8种以上,例如在银行有打新股等小风险的理财产品年收益达到10%以上,目前民间年利率在20%以上。银行利率还要提高。以不涨不跌来说,2007年底花140万 * 资金成本10% = 每年亏掉14万元。亏掉的还有公共维修费、装修费、家具电器费等。如果物业税出台呢?
  下跌时每年亏本几十万元。到2008年底,赚取涨跌差价已是刀口舔血。投资性购房者想吃涨跌差价,要等下一轮房牛市,但不知是三年五年还是十年八年后。下跌时,房子变成了任人杀跌的“负资产”。现在房市上涨够狠,牛市不言顶,逼空再逼空,不洗盘,每套房每月赚差价3万元,好不痛快。市场的德性难改,以后下跌也会够狠。熊市不言底,阴跌再阴跌,不反弹。“树倒猢狲散,墙倒众人推”。每套房每月跌3万元。下跌的第一年,跌去36万,外加资金成本损失14万,共损失50万。下跌的第二年,跌去26万,外加资金成本损失14万,共损失40万。下跌的第三年,跌去16万,外加资金成本损失14万,共损失30万。下跌的第四年,没涨没跌,资金成本损失14万。下跌的第五年……。今日空头叫天天不灵,他日轮到你多头叫地地不应。
  “亏本生意没人做”。知道花140万买一套房可能有惨痛的后果,会有许多人提前卖掉,会有不少人不肯买,于是先滞销,后大跌,再阴跌。“好汉不吃眼前亏”,面对银行要收房,几人能顶得住?


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  2008-7-3 12:49:12
enochi
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发帖心情

  09年为什么会是拐点


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  2008-7-3 12:51:38
guojunxin
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19  
发帖心情

  
  
  支持房价继续大幅度上涨。
  
  不上涨,没有zf的政策,没有政策,不会暴跌
  
  
  


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  2008-7-3 12:54:05
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