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 帖子主题：著名经济学家王建:房价未来10年至少再涨3倍！ 本文共 7 个独立IP阅读者 [回帖统计]
hustipr
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 楼主  
发帖心情著名经济学家王建:房价未来10年至少再涨3倍！

文章提交者：hustipr 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

近日，著名经济学家、国家发展改革委员会中国宏观经济学会研究员、常务副秘书长王建，出席了由江苏国信管理咨询有限公司和本报承办的中外名家系列讲座南京分场第八期讲座，主讲“中国区域经济发展与南京都市圈”。
　　　　作为国内“都市圈”概念的最早提出者之一，王建非常肯定地表示，“保守地说，今后10年，中国的大城市，无论是上海、北京还是南京，房价要涨3倍；大胆地说，10年房价要涨5倍以上。”与会企业家幽默地说，“今天听了王建的惊人之语既兴奋，又遗憾。兴奋的是，能有幸听到这么好的讲座；遗憾的是，早听这个讲座，会多买几套房子！”
　　中国的地价再度上扬是有充分理由的！中国的人均土地面积不到1.5亩，美国的人均土地面积差不多有15公顷。我们人多地少，不可能走美国的粗放型道路，而会走日本的都市圈模式。日本的土地贵，房价是美国的4－5倍，但同样大小的土地上的产出也是美国的4－5倍，这就说明房价贵得合理。
　　　　目前，中国的人均GDP是1000美元，其他国家人均GDP达到1000美元时，城市化率达到50％，而目前中国的城市化率只有30％，中国的城市化建设是严重欠账的。而且，如今中国的城市人口是3.5亿，到2030年，要超过10亿。说到此处，王建很激动地说：“房价不仅要涨还要猛涨！”

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  2008-7-4 9:49:03
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5thpear
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 第2楼  
发帖心情

　　
　　2006年，自称爱国的多军老王说："美国ZF不懂得炒作土地真傻！"
　　2007年，自称爱民的多军老张说："美国人不懂得炒作房产真傻！"
　　2008年，自称股市逃顶专家的多军老李说："李嘉诚抛售大陆房产真傻！"
　　比尔·盖茨怕中国人说他搞科技兴国真傻，慌张地说："你们聊，我先走了！"
　　
　　炒房客张三在2007年花130万买房× 1.35 = 2009年拟以176万卖给李四。2年才能实赚到最起码的20％。
　　炒房客李四以176万买房 * 1.35 = 在2011年拟以238万卖给赵五。
　　炒房客赵五以238万买房 * 1.3 = 2013年拟以309万将已盖6年的旧房卖出去。
　　李四一眼就看穿赵五不可能接手，对手拿最后一棒的张三说："你们聊，我不买了！"
　　
　　10％的炒股者说："我相信巴菲特的长期投资理论，没到15000点，我不卖。”
　　20％的炒股者说："通货膨胀后资源会大涨，没到10000点，我不卖。”
　　50％的炒股者说："房地股会跟着房价大涨，没到8000点，我不卖。”
　　庄家窃喜：独木桥为我独自享有。6000点时拱手说："你们等，我先走了！”
　　
　　


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0
  2008-7-4 9:50:26
口语就差一口气
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 第3楼  
发帖心情

　　批驳“房价再涨论”
　　杭州的多军小王说："我们浙江人钱多，所以房价应该高！"
　　上海的多军小李说："我们上海的地少，所以房价应该高！"
　　贝今的多军小张说："我们贝今是全世界的贝今，所以房价应该高！"
　　纽约、香港、东今的多军笑得肚子痛，说："你们聊，我们先卖了！"
　　
　　空军张三说：“大城是由小城发展而来的，500万人的市再来500万人，土地也不缺。”
　　空军李四说：“6层以下的拆掉盖24层的，一下子就是4倍的土地。”
　　空军王二说：“到处在“晒地皮”。开发商囤地足够开发4年。”
　　到过土地更少的日本和香港的老赵微笑地点点头，说："你们聊，我先走了！"
　　
　　空军张三说：“800万人的某市，200万人租房，他们大多终身在本市买不起房。”
　　空军李四说：“露宿街头的小于800人，99.99％的人都住在房子里。”
　　空军王二说：“闲置房够10万人居住。待售和开工的够10万人居住。”
　　信奉供大于求必跌的多军小韩鸭口无言。说："你们聊，我先走了！"
　　
　　


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0
  2008-7-4 9:51:55
涂鸦信手
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 第4楼  
发帖心情

　　利益集团看到死了一个徐赖赖，又找来一个王贱贱。。。。
　　
　　牛刀，你又找到人来打赌了。如果十年内，房价涨五倍。
　　
　　可以赌他的狗命了。


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0
  2008-7-4 9:53:13
烈火倾城
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 第5楼  
发帖心情

　　"人多地少，""中国的人均土地面积不到1.5亩，美国的人均土地面积差不多有15公顷。"
　　这个土地应该是指可耕土地.


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0
  2008-7-4 10:00:55
阳台上人
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 第6楼  
发帖心情

　　中国的人均土地面积不到1.5亩
　　——————————————————
　　
　　这个数字就是按照20亿亩红线算的吧。
　　


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0
  2008-7-4 10:02:35
因衰被判二十年
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 第7楼  
发帖心情

　　著名经济学家王建?
　　很著名吗？以前没有听说过！
　　不过很快就要出名了，比芙蓉姐姐还要出名！


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  2008-7-4 10:03:22
黄鹂与蜗牛
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 第8楼  
发帖心情

　　嗯。徐滇庆第二。
　　不过你有老徐牛吗？人家是北大经济学教授。


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  2008-7-4 10:04:02
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