 外资托市－－－－-房地产界一滑稽可笑的谎言!!!
文章提交者：小鸡啄米
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外资托市-----房地产界一滑稽可笑的谎言!!!
近来经常看到一些所谓的专家文章说房价暴涨是外资在托市,说这是一场货币战争, 汇率投机在人民币升值上获利云云```````````.到最后都要强调现在的高房价责任在外资或曰热钱,并且现在的房价也不能下降,否则大量的票子将引起严重的通货膨胀乃至经济崩溃等等. 换句话说就是老百姓要接受现在的高房价, 否则你就是不爱国诸如此类.
什么叫通货膨胀?通货膨胀指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要的货币量而引起的纸币贬值、物价上涨现象(地球中学生都知道),反之为通货紧缩.这里又分为主动与被动以及膨胀率的高低等等.这么浅显的一个道理,专家们偏偏要七拐八绕,然后再讲些危言耸听的天方夜谭,借此来猪鼻子插大葱.就中国现在的国情而言,房价下跌绝对不会引起通货膨胀.况且现在房价还在高位运行,并没有明显下跌,中国不是已经通胀了吗? 货币不是已经贬值了吗?
先讨论一下房价下跌到底会不会导致通货膨胀. 举例说明:某人原来每天吃两斤粗粮,现在他在房子上省出了很多钱,他只会改成吃两斤细粮而绝不会变成每天吃四斤粗粮的.也就是说,有钱后各层人物消费只能是层层升级而非加倍,况且假若就算房价下跌,在房子上省出的钱也不可能一下子出现,它是要有个过程的.哪么房价下跌后导致通货膨胀一说从何而来????
中国经济现在出了问题这已经是大家看得见的事实了(时髦名词叫硬着陆).在微观上显现的,各位能看得见的是经济萧条,生意难做.物价上涨,工资不涨.一个总体感觉就是生活成本大大增加了,直观感受自己的财富在缩水,这些应该都是各位网友现在就能切身感觉到的事情.在这种情况下,人们的消费心理肯定被严重打压,随之而来的就是经济萧条(这也是我这个草民对2008中国经济的分析和预测).我不懂经济,但我直观感觉国家现在的通胀和萧条要是抛开国际环境只考虑国内因素的话,肯定与房地产这个吸血鬼多年的暴利有很大的关系. 房奴们为了买房,把未来十年乃至几十年的财富都全部透支了,对于哪些现金买房者虽然一次性把款付清,但肯定也是几个家庭的倾家荡产,这种情况他们如何敢去消费呢?现在把过多的财富都集中到了房地产这一块上,拉动国家内需显而易见成了空谈,国家的其它行业又如何能兴旺发达呢? 经济萧条当是必然的结果了.
专家们说中国房地产上有一只看不见的手在托市这倒是真的.但不是外资和热钱,而是地方政府,表现手法是政策加暗箱.房价跌与涨我看主要在地方政府加开发商与中央政府博弈的结果了.现实的情况来看,人民币现在并不是升值,实际上是在贬值.只是相对美元的狂贬而言显现出的是升值,但对欧元及其它货币均是贬值.现在有些热钱涌入这是事实,但主要集中在股票,基金这类方面,并且就我所得的消息面上看,有很大一部分外资已经获利撤离了.外资在中国一线城市的房地产上也确实有极少量的参与,但这是与中资以开发商的身份合伙参与的,而这与托市的身份完全是两回事.在房地产方面,象我所在的三线城市连美元什么样的都没见过,更别说托市了,但房价依旧是暴涨加翻番.就说上海北京这些一线城市,在售出的商品房中自住率应该也是在百分之九十以上吧,余下的百分之十左右就是炒房者和投资者了.各位网友不妨看看自己的周围,有没有见过外资大规模的购房行为,当然老外购房自住与办公除外.稍微有点经商常识的人就应该知道,要想托市,不控制总数的百分之五十以上根本是不可能的.外资购买房地产不要说全国,恐怕连一线城市的百分之十也没有.想想看,外资托市-----一个多么滑稽可笑而又荒谬的谎言.外资托市不过是帮政府推脱责任的一个借口而已.
说到这里可能有网友用东南亚经济危机和日本来反驳我了.中国和日本相比,经济结构完全不同,内需对拉动中国经济是至关重要的,房价下跌恰恰才是经济振兴的开始.对东南亚而言,和吃柿子的道理是一样的.各位再想想看,我们的国家有多大,他们的国家有多大,我们的经济总值是多少,他们的经济总值是多少,只怕是我们一个富裕些的省都能和他们一个国家有得一拼.外资它到底能有多少?能操众我们国家的经济!!!况且国家并不傻,也一直在严密监控外资的动向并配合了若干管理手段呢.
话说回来,就算现在真的是有外资或热钱在房地产市场托市,对于中国这数以万亿计的庞大的房地产市场能产生影响,那说明这一定是一笔天文数字般的巨额钱财.哪好,现在房价正是在高位,中国不是正在发展吗,中国正需要钱吗.政府一道政令,让房价一夜之间暴跌,这不正好把外资给强奸了吗!爽它一把!难道说政府不懂得这个手段??!!
现在有些所谓的专家动不动用些子虚乌有,天方夜谭的故事来说事情,最可恶的是还要强迫你相信,否则你就是不爱国.,哪么我倒想问问了,这些专家在这里胡说八道,上欺下骗难道就是爱国了?他们的目的何在?作为普通老百姓的各位网友,没必要去理会那些连专家自己也说不清来源的数据和故事.我看只需参照一点:相信自己的眼睛就足以了.
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