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 帖子主题：广州保利林雨山庄的房子我该不该买呀？？急！！急！！烦！！ 本文共 0 个独立IP阅读者
1314lenemarlin
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 楼主  
发帖心情广州保利林雨山庄的房子我该不该买呀？？急！！急！！烦！！

文章提交者：1314lenemarlin 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

大家好，帮帮忙呀，广州保利林雨山庄（在科学城那边的广州开创大道北）那边这个周六就要开盘啦，均价是7300元每平方，包装修，去看过好多次，环境都不错，自己和老婆也和喜欢，想想其实价钱还是能接受的，但是现在好多人都说房价会降，也有人说会涨，如果买了接下来就要和银行贷款，好大一笔钱，买对了也不求能赚钱，毕竟能住得舒服就好，只是怕买亏了，到时候又要背上那么打的一笔贷款，心里就真的好不爽啦，真的好矛盾，我究竟要不要买呀？？大家帮帮忙，给点意见，生活在广州真的好不容易呀！
　　谢谢

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0
  2008-7-5 15:29:34
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eetang
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 第2楼  
发帖心情

　　我在开发区上班，我们公司有很多同事都看过那个盘，我只经过看了下。
　　
　　1、个人感觉科学城比番禺那边的要好一点，交通方面以后云溪路（?）会通过去。
　　
　　2、现在买生活配套真的十分不方便！附近大型超市没有，餐饮、购物、消闲都没有，的士也不进来，如果要在里面住，会非常郁闷。等萝岗中心区发展起来还需要一段很长的时间。下班时间过了那边就没有人气了，静悄悄，感觉很恐怖吖（想象的）。
　　
　　也要考虑以后孩子教育问题。医院的话，听说快要盖好了。
　　
　　3、淋浴山庄在科学城生物医药区，环境方面（主要是空气质素）不知道会不会有影响。楼盘靠山，暴雨时泥石流啊、雷电、渠道方面啊也要考虑。
　　
　　4、如果你真是刚需的话，现在出手也没法子。可是现在到处风声鹤唳，如果可以的话，还是等到年底。下半年很多银行贷款都要收回来，KFS日子不好过，可能会有更多的折扣和其他优惠。
　　
　　5、银行不是收紧个人贷款么，你看看能贷到多少，计算下月供，考虑过自己的能力再说。
　　
　　最后很重要一点！好房子永远都会有！不要自己把自己逼紧，这样考虑很多问题都会不全面的。建议你还是再观望观望。KFS就是喜欢营造热销的气氛，特别是什么现场一堆人挤轰轰的，搞到买家买到垃圾户型也以为捡到宝一样。
　　


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  2008-7-5 15:31:22
popobox
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 第3楼  
发帖心情

　　我也去看了淋雨山庄，比较偏，空气还是很好的。感觉装修的不好


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  2008-7-5 15:31:54
spinster123
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 第4楼  
发帖心情

　　买来住的话价钱也差不多了，就算降你也多了几年使用权。 投资就可以放缓


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  2008-7-5 15:34:56
继续走红→晓
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 第5楼  
发帖心情

　　H旁边就是高压线，你不要命啦？就算你不要命，你的下一代呢？


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  2008-7-5 15:40:14
pmk1214
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 第6楼  
发帖心情

　　旁边限价房6000，自己考虑吧
　　个人认为自住的话，可以考虑


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  2008-7-5 15:40:50
zldgdl
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 第7楼  
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　　补充一句，有人说，楼价说要降要降，怎么现在还没降。
　　
　　其实商品价格是在交易中产生的，交易者越多，价格也就越接近所谓的完全市场定价。现在楼市这么淡静，交易这么少，价格当然不会降下来（反正降了也没人买）。想等到一轮大降，除非发生点什么事，现在大家都在等这些事发生啦。
　　
　　


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  2008-7-5 15:43:32
www_0921_ppq
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 第8楼  
发帖心情

　　自住无所谓
　　
　　就算跌一些也无所谓，反正没打算赚钱嘛


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  2008-7-5 15:48:28
hantingj
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 第9楼  
发帖心情

　　感觉那位置还行，现在的价格，还算可以，户型设计还不错。就是对面有制药厂，需要考虑下污染问题。


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  2008-7-5 15:56:48
孙春景
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 第10楼  
发帖心情

　　限价房都已经到那个价了,而且还有诸多的限制.
　　总感觉限价房不是降低了房价,而是托高了房价,至少就算再降价,也不会降到比限价房还低了吧?可是目前的限价房价格是06年底地段不算太繁华但也还不错的楼盘的价格.
　　唉......
　　自己住的话,可以出手了,因为
　　1.通货膨胀,钱放在手里是贬值的
　　2.配套设施是会慢慢成熟的
　　3.都说广州房价降了,可也只有经常看房的人才知道,根本就没降,充其量只是稳定了而已......五一会是个拐点,是涨是降就看那个时候了


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0
  2008-7-5 15:58:38
天命苟如此
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 第11楼  
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　　楼主,买吧!买自住房不用考虑太多!


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  2008-7-5 16:03:38
Damonhuang
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 第12楼  
发帖心情

　　房子什么时候都可以买
　　但要考虑两点要素：
　　1、需要贷款8年以上的，不要买
　　2、月还贷额度占到家庭月全收入的一半以上的，不要买
　　
　　我是空军，我认为后市是崩盘的，但毕竟这只是我的看法，想买的人可以不参考我的看法，但我上面说的两点要素必须考虑！！


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  2008-7-5 16:06:58
裘谷城
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 第13楼  
发帖心情

　　同意楼上的


 
  2008-7-5 16:11:31
九武天尊
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 第14楼  
发帖心情

　　我有同事已经住在里面了，是小洋房那栋。
　　现在配套还很差，里面什么都没有，她去次超市都要开车出来东圃买。


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  2008-7-5 16:20:49
渴望和谐中国
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 第15楼  
发帖心情

　　 自住就买，但保持好心态，别升了就的色的不行，降了就哭丧


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  2008-7-5 16:21:38
yp2008sky
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 第16楼  
发帖心情

　　好多都是跳大神的，预知未来
　　说不好听点，大部分就是所说的loser。
　　


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  2008-7-5 16:22:20
riyuehai0902
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 第17楼  
发帖心情

　　房价肯定要大跌，目前形式：1,通货膨胀，2，炒房造成的房价虚高有一定因素，市场还没消化掉，3,政府宏观调控开始刚开始起效，等等，4，最关键的是，其实这几年房价涨了不少，但是房子租金涨得并不多，可以说明得是真正等没有房子住的还是少，所以租金涨不上来。放心，等等，你会满意的看到房价掉下来。


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  2008-7-5 16:33:01
朱雀与白虎
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 第18楼  
发帖心情

　　
　　
　　如果纯粹是生活需要，我奉劝你买下。
　　
　　从去年下半年大家就吆喝房价下跌，究竟下跌了多少呢？
　　
　　在这里，说实话的人是被喊打的。
　　
　　


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  2008-7-5 16:39:17
xx幸福天使
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 第19楼  
发帖心情

　　建议持币观望


 
  2008-7-5 16:41:28
怕狗
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 第20楼  
发帖心情

　　现在的房价就象4000点股市，很多人以为到底了，抄啊抄啊，结果呢？


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  2008-7-5 16:42:38
蔓珠纱落
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 第21楼  
发帖心情

　　lz既然是自住而非投资，就看价格承受的起不会影响生活质量太多就可以出手，从10年的跨度看，中国房地产上涨已经走到头了。


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  2008-7-5 16:43:48
茅茅的小迷迷
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 第22楼  
发帖心情

　　生活配套很差啊,那边.番禺华南板块的二手也就这个价.


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  2008-7-5 16:44:23
zhenzhen87236
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 第23楼  
发帖心情

　　科学城附近，龙光地产开发的限价房才4000；


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  2008-7-5 16:45:15
Tomxia
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 第24楼  
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　　你要在科学城附近上班可以考虑，否则就算了。太远，生活不方便.............


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  2008-7-5 16:49:00
veda_py
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 第25楼  
发帖心情

　　你是刚性需求,就买吧.


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  2008-7-5 16:49:32
zhangxiafen411
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 第26楼  
发帖心情

　　不是刚需就再等一段时间，现在形势未明朗


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  2008-7-5 16:50:08
新屋下
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 第27楼  
发帖心情

　　kfs最需要你这种人了,他们不用跳楼了.


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  2008-7-5 16:51:18
wo7978
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 第28楼  
发帖心情

　　我就觉得罗岗比所谓的华南版块有前途多了


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  2008-7-5 16:52:28