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 帖子主题:广州保利林雨山庄的房子我该不该买呀??急!!急!!烦!! 本文共 0 个独立IP阅读者
1314lenemarlin
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楼主  
发帖心情广州保利林雨山庄的房子我该不该买呀??急!!急!!烦!!

文章提交者:1314lenemarlin 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

大家好,帮帮忙呀,广州保利林雨山庄(在科学城那边的广州开创大道北)那边这个周六就要开盘啦,均价是7300元每平方,包装修,去看过好多次,环境都不错,自己和老婆也和喜欢,想想其实价钱还是能接受的,但是现在好多人都说房价会降,也有人说会涨,如果买了接下来就要和银行贷款,好大一笔钱,买对了也不求能赚钱,毕竟能住得舒服就好,只是怕买亏了,到时候又要背上那么打的一笔贷款,心里就真的好不爽啦,真的好矛盾,我究竟要不要买呀??大家帮帮忙,给点意见,生活在广州真的好不容易呀!
  谢谢

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0
  2008-7-5 15:29:34
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eetang
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2  
发帖心情

  我在开发区上班,我们公司有很多同事都看过那个盘,我只经过看了下。
  
  1、个人感觉科学城比番禺那边的要好一点,交通方面以后云溪路(?)会通过去。
  
  2、现在买生活配套真的十分不方便!附近大型超市没有,餐饮、购物、消闲都没有,的士也不进来,如果要在里面住,会非常郁闷。等萝岗中心区发展起来还需要一段很长的时间。下班时间过了那边就没有人气了,静悄悄,感觉很恐怖吖(想象的)。
  
  也要考虑以后孩子教育问题。医院的话,听说快要盖好了。
  
  3、淋浴山庄在科学城生物医药区,环境方面(主要是空气质素)不知道会不会有影响。楼盘靠山,暴雨时泥石流啊、雷电、渠道方面啊也要考虑。
  
  4、如果你真是刚需的话,现在出手也没法子。可是现在到处风声鹤唳,如果可以的话,还是等到年底。下半年很多银行贷款都要收回来,KFS日子不好过,可能会有更多的折扣和其他优惠。
  
  5、银行不是收紧个人贷款么,你看看能贷到多少,计算下月供,考虑过自己的能力再说。
  
  最后很重要一点!好房子永远都会有!不要自己把自己逼紧,这样考虑很多问题都会不全面的。建议你还是再观望观望。KFS就是喜欢营造热销的气氛,特别是什么现场一堆人挤轰轰的,搞到买家买到垃圾户型也以为捡到宝一样。
  


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0
  2008-7-5 15:31:22
popobox
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3  
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  我也去看了淋雨山庄,比较偏,空气还是很好的。感觉装修的不好


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  2008-7-5 15:31:54
spinster123
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4  
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  买来住的话价钱也差不多了,就算降你也多了几年使用权。 投资就可以放缓


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0
  2008-7-5 15:34:56
继续走红→晓
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5  
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  H旁边就是高压线,你不要命啦?就算你不要命,你的下一代呢?


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0
  2008-7-5 15:40:14
pmk1214
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6  
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  旁边限价房6000,自己考虑吧
  个人认为自住的话,可以考虑


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0
  2008-7-5 15:40:50
zldgdl
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7  
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  补充一句,有人说,楼价说要降要降,怎么现在还没降。
  
  其实商品价格是在交易中产生的,交易者越多,价格也就越接近所谓的完全市场定价。现在楼市这么淡静,交易这么少,价格当然不会降下来(反正降了也没人买)。想等到一轮大降,除非发生点什么事,现在大家都在等这些事发生啦。
  
  


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0
  2008-7-5 15:43:32
www_0921_ppq
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8  
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  自住无所谓
  
  就算跌一些也无所谓,反正没打算赚钱嘛


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0
  2008-7-5 15:48:28
hantingj
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9  
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  感觉那位置还行,现在的价格,还算可以,户型设计还不错。就是对面有制药厂,需要考虑下污染问题。


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0
  2008-7-5 15:56:48
孙春景
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10  
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  限价房都已经到那个价了,而且还有诸多的限制.
  总感觉限价房不是降低了房价,而是托高了房价,至少就算再降价,也不会降到比限价房还低了吧?可是目前的限价房价格是06年底地段不算太繁华但也还不错的楼盘的价格.
  唉......
  自己住的话,可以出手了,因为
  1.通货膨胀,钱放在手里是贬值的
  2.配套设施是会慢慢成熟的
  3.都说广州房价降了,可也只有经常看房的人才知道,根本就没降,充其量只是稳定了而已......五一会是个拐点,是涨是降就看那个时候了


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0
  2008-7-5 15:58:38
天命苟如此
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11  
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  楼主,买吧!买自住房不用考虑太多!


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  2008-7-5 16:03:38
Damonhuang
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12  
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  房子什么时候都可以买
  但要考虑两点要素:
  1、需要贷款8年以上的,不要买
  2、月还贷额度占到家庭月全收入的一半以上的,不要买
  
  我是空军,我认为后市是崩盘的,但毕竟这只是我的看法,想买的人可以不参考我的看法,但我上面说的两点要素必须考虑!!


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  2008-7-5 16:06:58
裘谷城
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13  
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  同意楼上的


 
  2008-7-5 16:11:31
九武天尊
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14  
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  我有同事已经住在里面了,是小洋房那栋。
  现在配套还很差,里面什么都没有,她去次超市都要开车出来东圃买。


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0
  2008-7-5 16:20:49
渴望和谐中国
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15  
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   自住就买,但保持好心态,别升了就的色的不行,降了就哭丧


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  2008-7-5 16:21:38
yp2008sky
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16  
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  好多都是跳大神的,预知未来
  说不好听点,大部分就是所说的loser。
  


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  2008-7-5 16:22:20
riyuehai0902
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17  
发帖心情

  房价肯定要大跌,目前形式:1,通货膨胀,2,炒房造成的房价虚高有一定因素,市场还没消化掉,3,政府宏观调控开始刚开始起效,等等,4,最关键的是,其实这几年房价涨了不少,但是房子租金涨得并不多,可以说明得是真正等没有房子住的还是少,所以租金涨不上来。放心,等等,你会满意的看到房价掉下来。


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0
  2008-7-5 16:33:01
朱雀与白虎
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18  
发帖心情

  
  
  如果纯粹是生活需要,我奉劝你买下。
  
  从去年下半年大家就吆喝房价下跌,究竟下跌了多少呢?
  
  在这里,说实话的人是被喊打的。
  
  


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  2008-7-5 16:39:17
xx幸福天使
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19  
发帖心情

  建议持币观望


 
  2008-7-5 16:41:28
怕狗
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20  
发帖心情

  现在的房价就象4000点股市,很多人以为到底了,抄啊抄啊,结果呢?


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  2008-7-5 16:42:38
蔓珠纱落
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21  
发帖心情

  lz既然是自住而非投资,就看价格承受的起不会影响生活质量太多就可以出手,从10年的跨度看,中国房地产上涨已经走到头了。


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  2008-7-5 16:43:48
茅茅的小迷迷
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22  
发帖心情

  生活配套很差啊,那边.番禺华南板块的二手也就这个价.


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  2008-7-5 16:44:23
zhenzhen87236
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23  
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  科学城附近,龙光地产开发的限价房才4000;


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  2008-7-5 16:45:15
Tomxia
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24  
发帖心情

  你要在科学城附近上班可以考虑,否则就算了。太远,生活不方便.............


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  2008-7-5 16:49:00
veda_py
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25  
发帖心情

  你是刚性需求,就买吧.


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  2008-7-5 16:49:32
zhangxiafen411
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26  
发帖心情

  不是刚需就再等一段时间,现在形势未明朗


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  2008-7-5 16:50:08
新屋下
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27  
发帖心情

  kfs最需要你这种人了,他们不用跳楼了.


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  2008-7-5 16:51:18
wo7978
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28  
发帖心情

  我就觉得罗岗比所谓的华南版块有前途多了


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  2008-7-5 16:52:28