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杭州：此时不卖，更待何时？

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帖子主题：杭州：此时不卖，更待何时？

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no_trace

ID: 204050

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楼主

杭州：此时不卖，更待何时？

文章提交者：no_trace 加贴在房产论坛法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

　　房价？呵呵，谈谈我年后的卖房经历吧：
　　2月底开始筹划着卖房，一套55平米简装修小套，在多家中介挂价73万（有双税），心理底线68万出手
　　3月中旬，无人问津...挂价70万
　　4月初，中介带了3拨人看房，无果，后挂价68万，心理底线65万出手
　　4月中旬，中介带一小两口看房（老婆怀孕4个多月，现租房住，租住房4月底到期），成交，67万
　　
　　房子终于卖掉了，松了大口气，还好遇上这么个超级“刚需”买家。变空军了，昨天搬家，搬进单位宿舍，等待房价下跌再把67万换大房子，哈哈哈~~~
　　
　　其实我也算“刚需”一族，准备换房子结婚，卖小买大。但我一定要在此时卖房，过几个月再买，因为房价一定会再跌（从准备卖房到现在，我也一直在看房准备买大房子，而我惊喜又忧虑的感受到房价在跌，小幅下跌，所以忧虑是因为自己的房子没卖掉）。为何跌？原因如下：
　　一、众所周知的物业税即将出台----不相信物业税的威力？就是不相信政府的能量，那看看印花税的下调如何？大盘都快涨停。----更不要再说什么物业税未必出台，物业税为何现在未出？有2个原因：物业税影响巨大，需慎重;税务机关办事手续繁多，工作人员办事效率低（后者倒是最有可能，不要说这个原因太儿戏了，因为本人在税务机关工作，深知单位工作作风）
　　二、今年开始房地产业不景气，是全国都有份的，非珠三角特色。领导在局内的1季度税收收入分析例会上讲：今年我们房地产业的税收下降很多，但对此就不必多费心了，他们不景气我们都知道......我们要把精力放在XX和XX行业上......
　　三、购房者心理有了巨大转变。前面说了，我也是“刚需”，跟我一样，我的很多同事也是“刚需”。但最近在跟“刚需”同事的聊天中发现，大家都有一个共同转变：看看珠三角，去年30万首付70万贷款买的房子只值50万了，这按揭是断还是不断？想想就恐怖，杭州也未必没有这一天。以前觉得人生第一大事就是买房，有了房子省吃俭用也值，但现在觉得生活品质更重要，比如先买个车，去哪儿玩去哪儿吃好东西更方便，杭州本就是个品质之城，风景好吃的美，想想周末开车出去找个风景秀丽的地方搭个帐棚晒太阳...在这样的时机买了房，万一被套牢，那还不成了SB...
　　
　　我现在是空军，我是唱空，但我绝对相信自己的头脑，相信自己的经验以及对政府、政策的判断。跟着我党走总是没错的，呵呵
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2008-7-5 23:36:58

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提前知道“房熊市”的模样.在熊市里，多军是任人宰割的羔羊有点头晕——上海楼市供求基本平衡？不用吵了,,实在忍不住就透露点,5月22日看房价发改委：二季度资金将转战房市，楼市将恢复上涨北京炒房团抛售房子啦！亲身经历			我的车窗防夹功能突然没有了,后面的车窗还无法完全关闭给中国城市小资产阶级的一封信我跟他有了小孩,但他一直不提跟我结婚的事, 五大理由强烈要求大幅降低券商佣金(转载) 我老公不带套一会就射是怎么回事？

9810ssk

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第2楼

　　恩，LZ能卖掉算比较幸运。先做点稳健的投资吧，现在股市前景不明，房市闲人莫入

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2008-7-5 23:38:17

yitianjianxia

ID: 202060

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第3楼

　　偶们小市民么，钱钱就那么几个，当然得打打小算盘尽可能让自己过得舒服一点...
　　KFS和炒房的不是一直宣称有刚需所以房价不会跌么？偶们这样情况的应该算购买力相对较强的刚需了吧，他们靠的不就是偶们这样的-----可是偶们不准备让他们靠啦，挤挤宿舍、租租房子会死啊？买个车先，上班游玩找好吃的舒坦，哈哈哈~~~~几个月一年把偶还熬得住啦，就不知道还房贷的熬不熬得住...

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2008-7-5 23:38:50

sdr009

ID: 204295

第4楼

　　楼住有房子吗...

2008-7-5 23:45:33

1970xb

ID: 217764

第5楼

　　期待

2008-7-5 23:46:48

42615816

ID: 203231

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第6楼

　　杭州房价不跌个50%，都对不住楼主的小算盘。
　　
　　期待吧，这个奇迹。

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2008-7-5 23:47:52

走私笛子

ID: 202925

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第7楼

　　杭州的房价本来就高得可怕,不只是跌,还要爆跌......据我的朋友说,他们自己的房子卖都卖不出去,要么就等割大肉.

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2008-7-5 23:48:47

zb19992003

ID: 202130

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第8楼

　　顺势而为才是理财高手

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2008-7-5 23:49:50

海洋之远

ID: 217522

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第9楼

　　做滑头最明智
　　
　　

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2008-7-5 23:51:25

ctx22

ID: 202084

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第10楼

　　呵呵看你说话的语气也不像什么公务员估计也就是税局里面的一个小临时工吧你接着等吧有你后悔的一天中国一线城市的房价是不会跌的杭州勉强算准一线吧

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2008-7-5 23:51:58

温陵斗斗

ID: 204583

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第11楼

　　回stevenhead：公务员没什么拽的，所以我无所谓像不像公务员
　　我的工作是待遇不高，但收入稳定且有67万在手，而我决不在近几个月内买房----我卖了房，也看了不少房，我相信自己对房价走势的判断，一如相信自己在2百多个应考者里边能胜出得到现在的工作一样
　　

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2008-7-5 23:52:59

蓝沙丘

ID: 217793

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第12楼

　　
　　顶
　　做滑头最明智

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2008-7-5 23:53:37

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