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 帖子主题：中国房价还有上升空间,具初步估计上海普通住宅可以升到2W－－5W之间 本文共 0 个独立IP阅读者 [回帖统计]
hubeixqa
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 楼主  
发帖心情中国房价还有上升空间,具初步估计上海普通住宅可以升到2W－－5W之间

文章提交者：hubeixqa 加贴在 房产论坛 法易论坛 http://bbs.laweach.com/bbs_69.html

中国房价还有上升空间,具初步估计上海普通住宅可以升到2W--5W之间.
　　本人一直潜水看贴.不少空军大呼小叫,什么房价要崩溃了.拿出一组又一组数据说明之理由的合法性.其结果是盼望着盼望着政策来了,房价不降乃升.这个结果说明了空军其理论的不合法话.
　　如果真的想你们所说,政策来了房价就会马上进入下降通道.
　　
　　总结一个空军下降理论:
　　其一:中国购买力不够.
　　其二:政策打压房价.
　　其三:外资套现走人.
　　请问从经济学的角度其三个理由无一存在:
　　其一:中国购买力不够.
　　请问空军中国的国民生产总值是多少呀?中国我外资储备是多少?就是上海的国民生产总值和民间私墓,三年就可以建一个现在上海市.本人认为汤沉一品价格应该标在30WRMB.世界第二大都市.房价不及东京,香港.以后怎么混呀.有钱就吵房.赚了钱不要忘了我.
　　
　　其二:政策打压房价.
　　ZF的政策的作用,一是安服民心.怕引起社会舆论对其执政能力的不满.房价的今天都是ZF的功劳.现在对土地的供给量的控制.你看好吧.房价不飙升.不卖房你哭都来不及.ZF和开发房本来就是强强联手.有钱大家分的原则.举几个小例子,真正有的实力的开发房那个没有政治背景.国家国八条出台,只是一个头痛医脚的偏方.安服民心.
　　上有政策,下有对策.空军听我一句劝.有钱就卖房,不要再等了.
　　
　　其三:外资套现走人.
　　
　　许多人在中国对外资看的比较重,其实我不看中这点.外资进出都央行掌控,主要用于外资企业本身的生产的须要.不会存在说来就来,说走就走.你把中国海关,央行等国家机器,看成不如旅馆了.这个现象是不可能的.再说了,外国人喜欢搞什么风险投资.你放心吧,就是楼价降到6K,你空军还是一样没有钱买,你也没有机会买.外资都预定一空了,有我们空军的份吗?
　　
　　笑问空军何处去,政府遥指上世纪.............
　　　
　　作个总结吧!
　　
　　我一直相信中国上海的普通住宅5年内可以涨到2W----5w.
　　
　　我BS蟹版主.
　　

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0
  2008-7-9 15:37:48
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chenzd8137
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 第2楼  
发帖心情

　　请问御用黄金马甲　　
　　绝大部分有住房需求的人,要不要买房子.还是要买的,只是早和晚的问题.
　　　　——————————————————————————
　　　　中国的购买力集中在少部分人手里的事实，不用再去讨论了吧。王石都承认房价是这批人炒起来的。绝大部分有住房需求的人没有购买力，这是另外一个事实。
　　


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0
  2008-7-9 15:40:56
raojun77
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 第3楼  
发帖心情

　　楼主估计得太保守了，按照香港，东京的收入，我们的房价均价至少应该保持在20W/平米，到时候香港,东京的高端客户都会到我们这边来买房子，国人可以向乡下转移，这样连新农村建设都会提前成功。
　　UP!UP!UP!UP!UP!UP!UP!UP!UP!UP!


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0
  2008-7-9 15:41:34
xiaotao5203
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 第4楼  
发帖心情

　　哈哈,以后的人民币就象国民党时期的金圆券一样,都是上万一张的,我们家里还有一箩了,粗略估计上百万.


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0
  2008-7-9 15:43:51
雪_茄
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 第5楼  
发帖心情

　　2－3W那还叫房子，靠，小瞧我们中国人，小日本一套都1000万（日元），我们怎么也要2000万一套，反正都别过了，我不信我们三代人不吃不喝买不上一套房子！


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0
  2008-7-9 15:44:29
ch6203
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 第6楼  
发帖心情

　　哈哈,楼主,你也太~~~


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0
  2008-7-9 15:47:29
gi717
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 第7楼  
发帖心情

　　..........
　　顶lz
　　上海是世界的上海，是宇宙的唯一的上海，
　　将来火星人都会来上海买房，房价何止2－3W啊
　　普通住房我估计怎么得也要100W一平吧（扣除痛涨）


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0
  2008-7-9 15:48:34
yjuterfn
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 第8楼  
发帖心情

　　昂++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


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0
  2008-7-9 15:51:55
JIAO
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 第9楼  
发帖心情

　　我的意见是让它继续涨吧,从98年一直涨,涨到08年,18年,涨到平民流浪街头,涨到发生流血暴乱.革命是解决一切矛盾的最彻底手段!


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0
  2008-7-9 15:58:24
无情0420
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 第10楼  
发帖心情

　　楼主立功了


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0
  2008-7-9 16:01:02
黑暗之眩
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 第11楼  
发帖心情

　　我认为上海房价会涨到15~18W一平米.到那时候你一说你在汤臣一品住,周围人都一脸的蔑视"11W一平米的房子还好意思住!"


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0
  2008-7-9 16:01:34
testgo2
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 第12楼  
发帖心情

　　空军是什么意思?


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0
  2008-7-9 16:02:28
人海里游泳
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 第13楼  
发帖心情

　　呵呵，游资可不像楼主想的那么简单。


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0
  2008-7-9 16:05:10
烟灰与烟蒂
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 第14楼  
发帖心情

　　呵呵，楼主真聪明，现在的房价离你预测的价位差很多哦，既然如此肯定房价会涨到2－5W，何不砸锅卖铁多凑些钱，买个几套、或者几十套来放着，到时候赚很多哦。
　　
　　或者，楼主，你借我500W，我去买几套房子，等它涨到翻倍的时候，我还你900W，你看如何？如果涨不到嘛，那房子值多少，我就只能还你多少了。


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0
  2008-7-9 16:06:22
hsjsforever
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 第15楼  
发帖心情

　　LZ疏忽了，忘记了ZF！
　　
　　


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0
  2008-7-9 16:07:16
hawk2640
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 第16楼  
发帖心情

　　LZ也是那什么"一品'的股东?


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  2008-7-9 16:08:27
瀚宇
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 第17楼  
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　　已经在通货膨胀了，快点让我的收入缩水吧，老子我一穷二白就等着武装暴力了


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  2008-7-9 16:09:41
Da_qiangguo
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 第18楼  
发帖心情

　　只能进行通货膨胀来消化房价了。


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  2008-7-9 16:17:22
wang0118
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 第19楼  
发帖心情

　　楼猪是不是已经把汤一品的房子都包下来了，准备大赚一笔?
　　
　　SB


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  2008-7-9 16:18:28
国防他爹
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 第20楼  
发帖心情

　　
　　驳楼主“驳三个理由”
　　
　　其一：中国购买力不够.
　　　　请问空军中国的国民生产总值是多少呀?中国我外资储备是多少?就是上海的国民生产总值和民间私墓,三年就可以建一个现在上海市.本人认为汤沉一品价格应该标在30WRMB.世界第二大都市.房价不及东京,香港.以后怎么混呀.有钱就吵房.赚了钱不要忘了我.
　　——————————————————————————
　　中国的购买力集中在少部分人手里的事实，不用再去讨论了吧。王石都承认房价是这批人炒起来的。绝大部分有住房需求的人没有购买力，这是另外一个事实。
　　
　　
　　其二:政策打压房价.
　　　　ZF的政策的作用,一是安服民心.怕引起社会舆论对其执政能力的不满.房价的今天都是ZF的功劳.现在对土地的供给量的控制.你看好吧.房价不飙升.不卖房你哭都来不及.ZF和开发房本来就是强强联手.有钱大家分的原则.举几个小例子,真正有的实力的开发房那个没有政治背景.国家国八条出台,只是一个头痛医脚的偏方.安服民心.
　　　　上有政策,下有对策.空军听我一句劝.有钱就卖房,不要再等了.
　　——————————————————————————
　　如果楼主分得清中央利益和地方利益，就不会搞不懂这个问题了。广大人民不是不想买，是买不起
　　
　　
　　其三:外资套现走人.
　　　　
　　　　许多人在中国对外资看的比较重,其实我不看中这点.外资进出都央行掌控,主要用于外资企业本身的生产的须要.不会存在说来就来,说走就走.你把中国海关,央行等国家机器,看成不如旅馆了.这个现象是不可能的.再说了,外国人喜欢搞什么风险投资.你放心吧,就是楼价降到6K,你空军还是一样没有钱买,你也没有机会买.外资都预定一空了,有我们空军的份吗?
　　——————————————————————————
　　“央行掌控”？有这么大能耐？那这么多地下钱庄的又都是摆设了？太小看外资的蛇路了。
　　
　　
　　BSLZ！
　　
　　


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  2008-7-9 16:19:15
xujin781111
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 第21楼  
发帖心情

　　LZ这个估计太过保守了一点，长远来看sh的普通住宅可以升到20W－－50W每平之间，11W的房子你以后再也看不到了


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  2008-7-9 16:19:54
月亮快乐宝宝
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 第22楼  
发帖心情

　　土地资源被捏在ZF手里
　　LZ说的也不是不可能


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  2008-7-9 16:20:27
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